Zwaardenburg 883437 RR NieuwegeinBurgen

Deze ruime gezinswoning van 143 m² heeft in de afgelopen jaren een prachtige transformatie ondergaan. De keuken, badkamer, toilet, wanden en plafonds zijn met smaakvolle materialen en kleuren afgewerkt. De kamers zijn royaal van formaat en baden in het licht dankzij de grote ramen. Op de tweede verdieping zorgt de dakkapel aan de achterzijde voor een heerlijk ruim gevoel. De tuin grenst aan een klein speelterrein, waardoor de achterliggende bebouwing op een ruime afstand blijft. De ligging is ideaal in de wijk Batau-Noord, met het gezellige winkelcentrum Muntplein, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand. Bovendien is de stad Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst bevinden zich de entree, het toilet en de toegangsdeur tot de ruime woonkamer ca. 47 m². De woonkamer is voorzien van een fraaie en lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, die is opgesteld in een L-vorm en is uitgerust met diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is de woonkamer voorzien van een ruime trapkast. Door de grote ramen is er meer dan voldoende lichtinval. Vanuit de woonkamer is de diepe, op het noorden gelegen, net aangelegde achtertuin bereikbaar met een stenen berging en achterom. 1e verdieping: ruime overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers (voorheen 3) van respectievelijk 16 m² en 22 m² met inbouwkast. De luxe moderne vergrote badkamer van ca. 6 m² (vernieuwd in 2020) is voorzien van een fraaie designradiator, tweede vrijhangende toilet, douche met en wastafelmeubel voorzien van dubbele kraan. 2e verdieping: De royale tweede verdieping is voorzien van dakkapel (kunststof) over de volledige breedte en een dakraam. Hierdoor is deze verdieping zeer royaal te noemen en nu in gebruik als logeer/werkkamer. Tevens beschikt de verdieping over een grote ruimte met daarin aansluitingen voor de wasmachine en droger en veel opbergruimte en de CV-ketel. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning (ca. 143! m²); - Gelegen in de populaire wijk Batau-Noord; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Diepe achtertuin van maar liefst ca. 15 meter diep; - Zeer strakke afwerking van wanden, plafonds en vloeren; - Dakkapel aan de achterzijde; - Vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen; - Buitenkant woning is vorig jaar geschilderd. - 10 zonnepanelen aanwezig; Oplevering: in overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.