Korte Waarder 12415 AS Nieuwerbrug aan den RijnNieuwerbrug aan den Rijn Kern

Moderne en energiezuinige A+ hoekwoning gelegen op een centrale locatie in het rustige dorp Nieuwerbrug aan de Rijn nabij Woerden en Utrecht. Deze leuke (starters) woning beschikt o.a. over een diepe en zonnige achtertuin, een moderne keuken, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren, nette badkamer met douche, tweede toilet en wastafel meubel. Ook aan de energiezuinigheid en duurzaamheid is gedacht, zo is de woning uitgerust met zonnepanelen, HR++ glas, muur-dak- en vloerisolatie, een warmtepomp en elektrische radiatoren. NIEUWERBRUG AAN DEN RIJN De naam zegt het al … Nieuwerbrug aan den Rijn dankt zijn bestaan aan de tolbrug die het Jaagpad tussen Utrecht en Leiden verbond. Deze historie leidt terug tot de 17de eeuw, wat je nu nog steeds in het dorp terugziet. Tegenwoordig is Nieuwerbrug aan de Rijn een prachtige woonplek, die tevens in trek is bij toeristen. De centrale ligging in de Randstad en het Groene Hart biedt vele voordelen. Uitstekende voorzieningen worden gecombineerd met uitgestrekte natuur waar je even helemaal tot rust kan komen. Uiteraard behoort een dagje op het water hier ook tot de mogelijkheden. En door de goede verbindingen zijn de grote steden als Gouda en Utrecht snel bereikbaar. Indeling begane grond: Entree met toegang tot de moderne keuken voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, vaatwasser, koelkast. Vanuit de entree tref je keuken, in deze ruimte bevindt zich ook de meterkast. Middels een fraai vormgegeven tussendeur bereik je de hal met toilet en aangrenzend de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en zeer licht. Middels de dubbele tuindeuren betrek je de riante- en zonnige tuin op het zuidwesten. Achter in de tuin tref je een fietsenberging voorzien van elektra. Tevens is een zijpoort in de schutting aanwezig. Op de eerste verdieping tref je 2 slaapkamers (ca. 10 en 9.2m2) en de badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, tweede toilet en designradiator. Op de 2e verdieping treft een extra open (slaap)kamer met dakkapel aan de voorzijde. Deze ruime verdieping heeft diverse mogelijkheden en tevens veel bergruimte. De royale achtertuin (ca. 20 meter diep!) ligt op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd met keramische terrastegels, kunstgras, mooie houten schuttingen en diverse groene borders. Kenmerken en bijzonderheden: - Woonoppervlakte 85 m2 - Perceel 130 m2 - Energielabel A+ - Verwarming middels elektrische radiatoren - Warm water middels warmtepomp - Voorzien van 12 zonnepanelen - Uitgebouwde woonkamer - Moderne keuken en sanitair - Keurig onderhoudsniveau - Oplevering in overleg