Ir Leemansstraat 92912 CD Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

Instapklaar en ideaal voor starters: goed verzorgde maisonnette woning gelegen op 1e en 2e verdieping. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met zonnig balkon, verzorgde keuken, drie ruime slaapkamers en vergrote badkamer. Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Op loopafstand van het treinstation en winkelcentrum de Reigerhof. Kleinschalig appartementengebouw met voldoende parkeergelegenheid. Fietsenberging op begane grond. Bouwjaar 1964. Gebruiksoppervlakte wonen 85m². Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 210,- + € 125,- voorschot voor gebruik van blokverwarming en water. Indeling Trappenhuis en galerij. Entree woning op de eerste verdieping. Ruime hal met meterkast (vernieuwd) / schoenenkast, garderobe, toilet en trap naar de verdieping. Ruime keuken met bar (ca. 3.03 x 2.37) gelegen aan galerijzijde. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigsysteem, oven, magnetron, koel/vrieskast en vaatwasser. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, gestuukte wanden en een vaste kast met de boiler. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuidoosten en heeft leuk zicht op de groenstrook. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: Ruime hoofdslaapkamer van 2,90m x 4,76m aan de voorzijde voorzien van een hor Slaapkamer 2: 4,09m x 1,99m aan de achterzijde. Vanuit deze ruimte toegang tot slaapkamer 3. Slaapkamer 3: 4,09m x 2,67m ruime kamer aan de achterzijde Badkamer: deze ruimte is vergroot en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, radiator en aansluiting voor de wasmachine. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer en strak afgewerkte wanden. Bijzonderheden - Keurig verzorgde woning met drie ruime slaapkamers - Bouwjaar 1964 - Gebruiksoppervlakte wonen 85m² - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Zonnig balkon op het zuidoosten - Verwarming via blokverwarming en warm water via de boiler - Fietsenberging van 5m2 op de begane grond - Actieve Vve, maandelijkse kosten € 210,- + € 125,- voorschot stookkosten en water - Recente stukken van de VVE verkrijgbaar via ons kantoor - In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen