Dieze 212911 CS Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Hoog

D(I)EZE IS HET! HEERLIJK WONEN IN DIT FAMILIEHUIS... “Deze is het!”, dat zou je zomaar kunnen zeggen als je de straat in komt rijden en deze 2/1 kap woningen ziet staan met hun markante uitstraling en opvallende daken! Het is fijn thuiskomen en heerlijk wonen in dit stijlvolle en smaakvol ingerichte familiehuis! Deze royale (160m²!) en zorgvuldig onderhouden woning uit 2009 wil ik je héél graag laten zien. In de aangenaam ruime, tuingerichte woonkamer en open SieMatic keuken zul je je snel thuis voelen. Op de eerste verdieping krijg je drie prima slaapkamers én een luxe badkamer (2022) met ligbad v.v. whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De 2e etage is verrassend groot (én hoog) en ingericht met wasruimte, bergruimte, ruimte om te sporten en een gezellige 4e slaapkamer. De verzorgde en leuk aangelegde achtertuin (ca. 9.50 x 9.00m) mét terras aan het water zal zeker aan je woonplezier bijdragen. Als éxtra is er óók in de voortuin een beschut terras gemaakt. Ruime garage + privé parkeerplaats op de oprit. Rustige ligging in de kleinschalige wijk Esse Zoom Hoog die ontstaan is in 2009. De buurt is ruim opgezet en bij de entree van de wijk ligt de ‘brede school’ met o.a. 2 bassischolen, kinderdagverblijf en BSO. Winkels, sportverenigingen, uitvalswegen en natuurgebied Hitland zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Entree, hal met meterkast, garderobe, modern toilet, trap naar de verdieping en deur naar de garage. Via een trendy, steellook schuifdeur kom je in de woonkamer. Het is praktisch en fijn dat je de garage (ca. 6.20 x 3.14m) ‘binnendoor’ kunt bereiken. Ideaal te gebruiken als stalling, bergruimte en ‘bijkeuken’. Op de vloer ligt zwarte vloerbedekking. In plaats van de originele kanteldeur zijn fraaie openslaande deuren toegepast. Als je de woonkamer binnenkomt, merk je direct dat je hier lekker de ruimte krijgt. De bijna 9 meter brede achtergevel springt direct in het oog. Symmetrisch verdeeld over de gevel heb je op 3 posities openslaande deuren naar terras en tuin. De kamer is verdeeld in een zitgedeelte met klassieke schouw v.v. gashaard en een eetgedeelte met plaats voor een grote eettafel. Praktische bergkast onder de trap. Afmeting van woonkamer en keuken samen is circa 54m². Ruime, open keuken (ca. 4.09 x 2.97m) aan voorzijde van het huis met smaakvolle SieMatic keuken in hoekopstelling. De keuken heeft voldoende werkruimte en kastruimte. Via een opmaat gemaakte servieskast staat de keuken in verbinding met de woonkamer. Inbouwapparatuur: vrijstaand fornuis Boretti met 2 ovens, een klassieke schouw met afzuigsysteem, vaatwasser. Op de begane grond ligt een klassieke, rustieke tegelvloer ‘Bourgondische Dallen’ met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 5.71 x 2.97m) Gelegen aan tuinzijde. Met mooie schuifwandkast. Slaapkamer 2: (ca. 3.94 x 2.36m) Gelegen aan tuinzijde. Slaapkamer 3: (ca. 4.41 x 2.64m) Gelegen aan straatzijde. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Badkamer (ca. 2.95 x 2.66m) Deze luxe en smaakvolle uitgevoerde badkamer uit 2022 nodigt je uit om heerlijk te ontspannen. Voorzien van groot ligbad met whirlpool, ruime inloopdouche, meubel met waskom en toilet. Vakkundig geplaatst met toepassing van mooie materialen zoals grote vloer- en wandtegels in natuurlijke kleuren, gouden inbouwkranen, vloerverwarming en spots in het plafond. Tweede verdieping Dit verwacht je niet! Op de 2e verdieping heb je een volwaardige etage ter beschikking. De hoge nok geeft deze etage een extra ruimtelijke beleving. Deze verdieping is ingericht met: • Grote multifunctionele overloop die in gebruik is als wasruimte, cv-ruimte, ruimte om te sporten en opbergruimte. Goede mogelijkheid voor het maken van een extra kamer. • Slaapkamer 4 (ca. 4.00 x 3.80m) Ook op deze etage ligt een laminaatvloer. Tuin • Prachtig aangelegde, brede achtertuin met groot terras direct grenzend aan de woonkamer afgewerkt met keramische tegels. Achterin de tuin kun je genieten van een heerlijk vlonderterras grenzend aan het water. • De afmeting van de tuin is circa 9.64 m lang en 9.00 meter breed. • De tuin is gesitueerd op het noordoosten. • Ook aan de voortuin is véél aandacht besteed. De privé oprit voor de garage is betegeld met klassieke klinkers. Naast de oprit ligt een beschut terras omringd door groene boompjes. Dit terras biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 2009. • Perceelgrootte 246m². • Gebruiksoppervlakte wonen 160m², exclusief garage. • Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen. • Het huis is optimaal geïsoleerd. • Verwarming en warm water via HR combiketel, Intergas bouwjaar 2009. • Het huis heeft Energielabel A.