Lelieveld 462914 CD Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Velden

Waarom niet een bijzondere twist …. wonen op de eerste verdieping en slapen op de begane grond? Deze tweelaagse hoekwoning heeft het. Gelegen in een rustige woonwijk. Alle gemakken binnen handbereik zoals het winkelcentrum ‘De Reigerhof’, het NS-station en uitvalswegen. In de directe nabijheid van diverse recreatiemogelijkheden, zoals Hitland, IJsselpark en Schollebos. Indeling: Begane grond: entree, hal met toegang tot een veelzijdige ruimte, perfect als hobbykamer (±9m2) en de voormalige garage (±5.2x 2.7m), die nu dienst doet als handige berging met wasfaciliteiten. Betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje, geheel betegelde luxueuze badkamer (±2.3x2.1m) met douchegelegenheid, wastafelmeubel en decorradiator, twee slaapkamers (resp. ±4.7x2.8m en 2.3x3.3m). Eerste verdieping: te bereiken middels open trap, lichte woonkamer (±35m2) met open haard en toegang tot royaal zonnig dakterras (±7.4x5.3m), open keuken (±2.1x3.3m) met U-vormige inrichting, granieten aanrechtblad, ingebouwde keramische kookplaat, elektrische oven, recirculatiekap, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Voortuin met eigen oprit, zijtuin (±15m2). Bijzonderheden: • Bouwjaar c.v.-combiketel (Bosch HR: 2010); • Thermopane beglazing; • Woonverdieping uitgevoerd met systeemplafond; • Betegelde vloeren, met uitzondering van slaapkamers; • Diverse kast- en bergruimten; • Zonligging dakterras (±40m2): noordoosten; • Energielabel C; • Eigen grond; • Bouwjaar woning 1979; • Inhoud woning ± 365 m³; • Gebruiksoppervlakte wonen ± 92 m²; • Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing; • Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 330.000,-- k.k. Een huis kopen?... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang. De getoonde informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Bouman Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, wordt geadviseerd deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper zal, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Voor de NVM-privacy verklaring wordt verwezen naar de website van Bouman