Veenmos 542914 XH Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Mossen

Goed onderhouden woning met een fantastische ligging aan het water en een eigen parkeerplek onder de carport voor de deur. De woning heeft twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De derde slaapkamer bevindt zich op zolder. Deze kamer heeft een heerlijk zonnig balkon en een dakkapel waardoor er op eenvoudige wijze twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Het huis is voorzien van (grotendeels) dubbel glas in kunststof en houten kozijnen. Er liggen 6 zonnepanelen op het dak, er is vloerisolatie toegepast en beschikt over energielabel B. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, het park en uitvalswegen. Bouwjaar 1977. Perceelgrootte 121m2. Gebruiksoppervlakte wonen 123m2 Indeling Entree met meterkast (vernieuwd in 2023), toiletruimte, de trap (met trapkast) naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis in een L-opstelling. Inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigsysteem, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de wasruimte / berging. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en is de kelder bereikbaar (1.27m hoogte). De woonkamer beschikt over veel daglicht door de brede schuifpui (met plissé hor) en de extra bovenramen. Vanuit deze ruimte leuk en groen zicht de tuin in, gelegen aan het water. De kamer is voorzien van een pvc vloer (2018) en een openhaard. Eerste verdieping Overloop met een kast met Cv-installatie (2007) en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 2,83/1,94m x 4,86m) gelegen aan de voorzijde. Dit is de enige ruimte nog met enkel glas. Vanuit deze kamer toegang tot de berging boven de carport. Slaapkamer 2 (ca. 3,78m x 4,86m) gelegen aan de tuinzijde. Voorzien van een kunststof kozijn met triple glas en een rolluik. Ruime badkamer (ca. 2,44m x 2,81m) voorzien van een inloopdouche, ligbad, wasmeubel, toilet en radiator. Tweede verdieping Overloop met een inloop (berg)kast en toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer 3 (ca. 6,19m/3,06m x 4,87m) royale kamer met dakkapel aan de voorzijde. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers en is op eenvoudige wijze te realiseren. Vanuit deze ruimte toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Een heerlijke en zonnige plek met fantastisch uitzicht. Tuin Achtertuin: Via de schuifpui (met plissé hor) vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en aan het water. Er is een berging aanwezig van 3m2 en een waterkraan. Voortuin: De voortuin biedt plek voor een parkeerplaats onder de carport en beschikt over een waterkraan en elektriciteit. Ook is er een (fietsen)berging aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar woonhuis 1977 • Perceelgrootte 121m² • Gebruiksoppervlakte wonen 123m². • Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot vier slaapkamers • Eigen parkeerplaats onder de carport • Energielabel B en 6 zonnepanelen (2023) op het dak • De gevelplaten aan de achterzijde zijn vervangen voor kunststof • Het kozijn in de slaapkamer aan de achterzijde is vervangen voor een kunststof kozijn met triple glas (2021) • Het houtwerk aan de voorzijde is recent geschilderd (mei 2024) • Er is vloerisolatie toegepast (2022) en de achtergevel is extra geïsoleerd • Verwarming en warm water via de CV-ketel (2007) • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Het verhaal van verkoper: Met gemengde gevoelens nemen we afscheid van ons geliefde huis, waar we jarenlang hebben genoten van het prachtige uitzicht op het park. Dit uitzicht is een constante bron van rust en schoonheid geweest, zowel vanuit onze tuin als vanaf het zonnige dakterras. Een van onze favoriete bezigheden was het doorbrengen van zomerse avonden met vrienden, gezellig tafelen en genieten van de lange, warme nachten. Dit huis heeft ons veel onvergetelijke momenten gebracht. De ruimte en comfort van de royale slaapkamers zijn een luxe geweest die we zeer zullen missen. Nu onze kinderen uitgevlogen zijn, zijn we klaar voor een nieuwe fase in ons leven en willen we wat kleiner gaan wonen. We hopen dat de volgende bewoners net zoveel plezier en geluk zullen vinden in dit huis als wij dat hebben gedaan.