Middenraai 79-A7912 TH Nieuweroord (Gem. Hoogeveen)Nieuweroord kern

Op een fraaie locatie, nabij de kern van het dorp Nieuweroord gelegen, goed onderhouden, sfeervolle VRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, tuinschuur, houtberging en overkapping. Kavelgrootte 410 m². Vanuit de woning heeft men prachtig vrij uitzicht over het water (Middenraai) en de daar achter gelegen weilanden ! Indeling: begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, bijkeuken, kelder, L-vormige woonkamer met schouw en houtkachel, vaste kast, hal met achteringang, woonkeuken met keukenblok en een extra betonnen werkblad met kachel/oven (deze is ter overname). Boven een gedeelte van de keuken is een entresol met vide gerealiseerd (ideaal als werkplek of speelruimte). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vaste kasten en een badkamer met ligbad, dubbele wastafels, inloopdouche, hangend toilet en vloerverwarming. Bijzonderheden: Bouwjaar woning: 1962. Bouwjaar aanbouw: 2010. Gevels/vloer en dak zijn geïsoleerd. Nagenoeg overal isolatieglas. De woning wordt centraal verwarmd door Nefit combi-ketel uit 2008. Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. 12 zonnepanelen (2020). Energielabel C. Tuin is 2 jaar geleden opnieuw aangelegd. Naast de 410 m² eigen grond kan men ook een perceel tuingrond in bruikleen krijgen van het dorpshuis. Basisschool, dorpshuis en bushalte op zeer korte afstand. De diverse uitvalswegen bevinden zich op circa 4 km (A37). In circa 7 minuten bent u in Hoogeveen. Emmen en Coevorden liggen op circa 25 autominuten. Het gezellige en kindvriendelijke dorp Nieuweroord heeft circa 950 inwoners. Het dorp heeft een basisschool, een dorpshuis en een actief verenigingsleven. Prachtig wandel- en fietsgebied in de omgeving (Geeserveld, De Hoge Stoep, Boswachterij Gees, etc.). De woning ligt nabij vaar- en viswater.