Grendel 52421 NM NieuwkoopNieuwveenseweg

Grendel 5 in Nieuwkoop Deze woning is een unieke kans in de populaire woonwijk "Wijland," en het is een plezier om deze aan te prijzen. Laat ons je mee nemen op een ontdekkingstocht door dit energiezuinige en keurig afgewerkte gezinswoning. Ontdek het comfort van deze fraaie woning met enkele opvallende kenmerken: • Comfortabel woonoppervlak van 134 m2, bouwjaar 2016. • Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof draai-/kiepramen met triple glas, energielabel A (waarschijnlijk zelfs A +) • Vloerverwarming in de gehele woning • Mooie plavuizen op de begane grond en laminaat op de 1e en 2e verdieping. • 5 riante slaapkamers • Luxe badkamer met dubbel wastafel, inloopdouche met ingebouwde regendouche en toilet. • Heerlijke tuin met sfeervolle overkapping, berging en diverse plantenborders. • 12 zonnepanelen en een WTW-systeem • Scholen, sportvelden en het park Buytenwech op steenworp afstand. Locatie? Zeker! Deze woning ligt op loopafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en een groen park voor ontspannende wandelingen. En dat is niet alles! De woning heeft vloerverwarming, 12 zonnepanelen en een WTW-systeem. Met een energielabel A (maar waarschijnlijk zelfs A+ ) is deze woning helemaal klaar voor de toekomst! Nieuwkoop zelf is centraal gelegen in het prachtige Groene Hart van de Randstad en dat merk je aan de groene omgeving. De Nieuwkoopse Plassen zijn een steenworp afstand, perfect voor recreatie in, op, of bij het water. Buiten deze natuurschoonheid biedt Nieuwkoop tal van voorzieningen, van winkels en eetgelegenheden tot sportverenigingen, scholen, culturele en historische verenigingen, musea en ateliers. En met grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht op slechts ongeveer 35 minuten afstand, is de locatie ideaal. Laten we eens binnenkijken: Begane grond: De entree geeft toegang tot de meterkast, een toilet, de trapopgang, de garderobe en natuurlijk de woonkamer. De open keuken in landelijke stijl is afgewerkt met diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat allemaal van AEG, plus een kokend waterkraan van het merk Grohe. De lichte woonkamer heeft een praktische tegelvloer met houtlook en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Achtertuin: De tuin op het zuidoosten is keurig aangelegd met tegels en een sfeervolle overkapping, met verlichting zowel in de overkapping als in de vlonder, aan de houten berging. De berging is voorzien van elektra en naast de berging is de houten schutting met achterom. De woning is voorzien van een zonnescherm. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er liggen twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met ingebouwde regendouche met twee handige nisjes, hangend toilet met ingebouwde wc rol houder en een groot wasmeubel met dubbele wasbakken en spiegel erboven. Deze gehele verdieping heeft een laminaat vloer en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt een riante overloop met de wasmachine- en drogeropstelling en de CV-ketel. Aan de achterzijde van de woning is in 2021 een dakkapel geplaatst waardoor hier veel ruimte en licht is gecreëerd. De dakkapel is ook elektrisch voorbereid voor het eventueel plaatsen van een zonwering. Er bevinden zich twee riante slaapkamers op deze verdieping. Een aan de achterzijde en een aan de voorzijde (voorzijde is momenteel in gebruik is als kantoor). In de kantoorkamer is er een kast waar de WTW installatie is opgesteld. Aan weerszijde van deze verdieping zijn knieschotten die toegang geven tot veel extra bergruimte. Bergvliering: Via een vlizotrap op de overloop bereik je een zeer riante, geïsoleerde bergvliering waarvan de nok 1,45 meter hoog is. Klaar om binnen te kijken? Bel ons kantoor om een afspraak te maken. Wij kijken ernaar uit om je deze prachtige woning te tonen en al je vragen te beantwoorden. Welkom thuis! Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.