Ringslootpad 732421 EW NieuwkoopNieuwkoop

Goed onderhouden kadewoning met eigen ligplaats in de Ringsloot en vaarverbinding met de Nieuwkoopse Plassen. De woning is gelegen aan een woonerf nabij het centrum van Nieuwkoop. Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden op loopafstand van de woning. Op enkele minuten fietsen liggen diverse basisscholen en sportvoorzieningen. Nieuwkoop is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad en Schiphol. Indeling Naast de entree bevindt zich de toegang tot de inpandige berging voorzien van elektra. Via de entree komt u in de hal. Hier bevinden zich het geheel betegelde toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer heeft over de gehele breedte een raampartij met buitenzonwering en dubbele openslaande deuren naar het zonnige en verzorgde vlonderterras. De luxe keuken in L-opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer van de gehele begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer (2020). De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. De mogelijkheid is aanwezig om nog een extra slaapkamer te realiseren aangezien er van 2 slaapkamers 1 slaapkamer gemaakt is. De 1e verdieping is voorzien van fraaie eiken vloerdelen. Tweede verdieping Royale slaapkamer over de volle breedte van de woning. In de praktische bergruimte onder de knieschotten bevindt zich de opstelling van de CV-combiketel (Intergas, 2021) en een wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. - De woning heeft energielabel A. - De woning beschikt over 9 zonnepanelen (installatiejaar 2022) - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. - Aan de overzijde van de straat is algemene parkeergelegenheid beschikbaar. - De woning staat in een eigen, afgesloten straat d.m.v. een slagboom. Er komt hier geen doorgaand verkeer waardoor het een zeer rustige straat is. Voor het onderhoud van de straat en de slagboom betalen de bewoners een bijdrage (VVE) van circa € 300,- per jaar. - De woning beschikt over een eigen ligplaats aan het vernieuwde vlonderterras. - Eventueel sloep ter overname.