Beentjesgravenland 37711 VE NieuwleusenWesterbouwlanden

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een aangebouwde garage en een carport, en heeft een mooie ligging in een kindvriendelijke woonwijk met verschillende speel- en groenvoorzieningen op loopafstand. Andere voorzieningen in het dorp zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met aangrenzend een eetgedeelte. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten en een leuke baropstelling. Openslaande deuren leiden naar de fraai ingerichte achtertuin met overkapping. Ook is er een praktische bijkeuken en een garage met carport aan de voorzijde. Op de bovenverdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is ruim dankzij een dakkapel en kan worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelzolder. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is recentelijk vernieuwd en voorzien van sierbestrating, diverse borders en een terras. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven met het gezin. Perceeloppervlakte 243 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en toilet; gezellige woonkamer; open keuken met baropstelling en openslaande deuren naar de achtertuin; bijkeuken met wasmachineaansluiting en technische installatie; garage. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap; zolderverdieping met veel bergruimte. Eventueel is hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Keuken. Een L-vormige keuken met een halfopen indeling, inclusief een gezellige baropstelling. Voorzien van verschillende inbouwapparaten, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de afgelopen jaren zijn diverse inbouwapparaten vernieuwd. Sanitair: • Het toilet is ingericht met een duoblok en een fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. • De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, duoblok en een wastafelmeubel. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel. Merk: Intergas. Bouwjaar: 2023. • De woning is voorzien van een WTW-installatie en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. • 14 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 2.943 kWh. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 2001. • Woonoppervlakte ca. 140 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m²; overige inpandige ruimte ca. 21 m²; Inhoud ca. 565 m³. • Ruime zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. • Achtertuin gelegen op het zuidwesten. • Energielabel A. ‘Kortom, een royale gezinswoning op een prachtige plek. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.