Burg.Backxlaan 2837711 AD NieuwleusenNieuwleusen Centrum-noord

ROYAAL HERENHUIS met inpandige GARAGE en slaap- en badkamer op de begane grond. Een object dat DEGELIJKHEID uitstraalt. Tevens een mooie boerderij stijl door de WOLFSEINDEN kap en de BOERENVLECHTINGEN in het metselwerk. Er is ook een vrijstaande SCHUUR in dezelfde stijl gebouwd als de woning. Deze is opvallend hoog zodat er gemakkelijk een aanhanger of CAMPER in zou kunnen. De ruimte is verwarmt, heeft een zolder en er is krachtstroom aanwezig: DE PERFECTE HOBBYSCHUUR. Tuinspullen kunnen in de TUINBERGING. Na het klussen in de tuin is het heerlijk vertoeven onder de overkapping naast deze berging. De tuin is parkachtig en uitgevoerd met een royaal gazon, diverse bloemrijke borders en een groot terras. De achterzijde is gesitueerd op het westen - er is dus altijd wel een plekje in de zon of in de SCHADUW te vinden. De verdieping telt drie ruime slaapkamers. Via de overloop is er een grote ruimte op de garage bereikbaar. Een prachtige plek om een WERKPLEK te maken. Of wat dacht u van EXTRA slaapkamers of een logeerverblijf. Kom kijken en onderzoek de mogelijkheden. De gezellige woonkamer is ruim en aan de ZUIDZIJDE voorzien van een erker. De woning is gebouwd in 1997. Enkele jaren geleden zijn sanitaire voorzieningen op de begane grond gemoderniseerd. Perceeloppervlakte 1.942 m². Globale indeling van de woning: Begane grond: Entree met garderobe; meterkast, trapopgang; toilet; gezellige woonkamer van ca. 42 m² met fraaie erker; praktische eetkeuken met moderne inrichting. Tussen de woonkamer en de keuken zogenaamde suitedeuren. Achter portaal met kastenwand voorzien van wasmachine aansluiting en opstelling c.v.-ketel; slaapkamer I met eigen badkamer (deze slaapkamer is ook goed te gebruiken als werkkamer); vanuit de hal is ook de garage te bereiken. De garage is voorzien van een plavuizen vloer en een elektrisch bedienbare garagedeur. Tevens een spoelunit en een tuindeur. Verdieping: Ruime overloop; tweede badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; grote HOBBYRUIMTE op de garage met veel bergruimte. Tweede verdieping: Bereikbaar door middel van vlizotrap; grote zolderberging. Praktische Keuken: De keuken is in 2012 vernieuwd en uitgevoerd met een dubbele rechte opstelling. Het ene gedeelte is geplaatst tegen de achtergevel, onder het raam. dat geeft mooi en goed lichtinval. Daarnaast kijk je uit op de tuin. Het andere gedeelte is voorzien van een prachtige schouw waaronder een luxe fornuis is geplaatst. Het fornuis - een echte Falcon - is onder meer voorzien van een dubbele oven en een inductiekookplaat. Verder is er een ingebouwde vaatwasmachine en koelkast. Warm water is direct aanwezig doordat er een Quooker is geplaatst. Sanitair: • Moderne badkamer begane grond (2016) met douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Voorzien van vloer- en wandbetegeling in dezelfde stijl als het toilet. • Toilet begane grond (2015) voorzien van wandcloset en fontein. Uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling in een mooi design. • Badkamer verdieping voorzien van douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. Ter plaatse van de badkamer is een dakkapel waardoor de ruimte groter en praktischer in het gebruik is. Schuur Een AANTREKKELIJKE hobbyruimte in dezelfde stijl gebouwd als de woning. Afmeting van ca. 7,4 x 4,4 meter; oppervlakte ca. 33 m². Uitgevoerd in spouwmuren met een stalen spant constructie. Er is krachtstroom, een spoelunit, een loopdeur, een grote garagedeur (elektrisch te bedienen) en zelfs verwarming aanwezig. Extra veel bergruimte op de zolder. Algemeen: • Inhoud woning circa 823 m³; woonoppervlakte circa 199 m²; overige inpandige ruimte circa 28 m². externe bergruimte circa 45 m². • Bouwjaar woning 1997. • Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel. Merk: Nefit Bouwjaar: 2015. Quooker in de keuken. • Woonkamer met schouw voorzien van houtkachel. • Energielabel B. • Er is glasvezelaansluiting. ‘Kortom, een PRACHTIG HERENHUIS. Kom kijken om een juiste indruk te krijgen. Neem contact op met de makelaars van Spans Makelaardij.’ Aanvaarding in overleg.