Burg.van der Grondenstraat 337711 HR NieuwleusenNieuwleusen Noord

Wat een bijzondere combinatie: groots wonen op een unieke locatie grenzend aan het wandelpad van de Hulsterplas! Deze royale twee onder een kap woning heeft een aangebouwde tuinkamer met zicht op het water, een ruime garage, 5 mooie slaapkamers en een zeer royale kavel. Hier wil je (blijven) wonen! De traditioneel gebouwde, keurig onderhouden woning kent mede door de aangebouwde tuinkamer heerlijk veel leefruimte. Naar eigen inzicht kan de woning worden aangepast aan de huidige eisen van smaak, comfort en indeling; de woning biedt daar alle ruimte voor. Op de eerste verdieping zijn 4 mooie slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping een royale voorzolder met bergruimte en opstelling van de cv-ketel en een vijfde kamer met dakraam. De woning is gelegen aan een rustig, doodlopend straatje met enkele woonhuizen en grenst met de kavel aan openbaar groen met een wandelpad en de Hulsterplas. De totale grootte van de kavel is 601m². Er is een voortuin met parkeergelegenheid en een zongerichte, groene achtertuin met kleurrijke borders en diverse terrassen. De tuin biedt u veel privacy. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u goed terecht in de gezellige dorpskern van Nieuwleusen. Op loopafstand treft u een ruim aanbod van winkels, diverse basisscholen, recreatie- en groenvoorzieningen aan. Tevens een ideale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A28 richting Zwolle of naar het noorden richting Meppel. INDELING: BEGANE GROND: Entree met garderobe, hal met toiletruimte, trapopgang, trapkast met meterkast. De lichte, Z-vormige woonkamer heeft een zithoek aan de straatzijde, een eethoek aan de achterzijde met aansluitend een dichte keukenruimte. Achter de keuken bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Grenzend aan de woonkamer is de ruime tuinkamer met een raam in de zijgevel die zicht biedt op het water en de directe omgeving. Middels de royale schuifpui is de achtertuin te bereiken. De garage is eveneens vanuit deze ruimte toegankelijk; EERSTE VERDIEPING: ruime overloop, vier slaapkamers en een badkamer ingericht met een douchehoek, wastafel en toilet; TWEEDE VERDIEPING: voorzolder met bergruimte, opstelling cv-ketel en een vijfde slaapkamer met dakraam. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1971 Inhoud:689m² Gebruikersoppervlak wonen: 162 m² Overige inpandige ruimte: 30m² Perceel: 601 m²; Energielabel: C geldig tot 20-09-2033 Bijzonderheden: vergrote twee onder een kap met extra tuinkamer en garage gelegen op een ruime kavel aan de Hulsterplas.