Omschrijving

Deze vrijstaande woonboerderij, gelegen in het landelijke gebied van Nieuwleusen, is in 2021 volledig gemoderniseerd. Het biedt een rustige omgeving, ruime leefruimtes en een prachtig uitzicht over uitgestrekte landerijen. Door de vele mogelijkheden is het een perfecte gezinswoning. Op het perceel van 6.254 m² is het mogelijk om paarden of andere kleinvee te houden. De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1900 en in 2021 gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierbij zijn de karakteristieke elementen behouden. Dit is terug te zien in de ruime woonkamer en de moderne woonkeuken. Verder zijn er een (slaap)kamer en een bijkeuken op de begane grond. Deze kamer is ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers, een berging en een luxe badkamer. De tuin is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de prachtige omgeving. Achterzijde is gelegen op het noorden. Ingericht met sierbestrating, gazon, diverse borders en terrassen. Het is tevens een uitstekende locatie voor tuinliefhebbers om te genieten van het tuinieren en om prachtige zonsopkomsten en -ondergangen te ervaren. Verder staat er een vrijstaande garage, waardoor er voldoende ruimte is voor het opbergen van gereedschap of lekker te hobbyen. Perceeloppervlakte van 6.254 m² Nieuwleusen Een dorp gelegen in de gemeente Dalfsen ten oosten van Zwolle en heeft een levendige en gezellige sfeer. Het biedt een relatief uitgebreid winkelaanbod en voorziet in verschillende basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Bovendien zijn er goede opties voor voortgezet onderwijs, met Zwolle gemakkelijk bereikbaar per auto of fiets, waar een nog breder scala aan onderwijsmogelijkheden beschikbaar is. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, met diverse sportclubs die zorgen voor vertier. Bovendien zijn er in de omgeving diverse fiets- en wandelroutes om de prachtige natuur te verkennen. Globale indeling van de woonboerderij Begane grond: Entree; luxueuze woonkeuken met provisiekast; riante woonkamer; trapopgang naar verdieping; bijkeuken met wasmachineaansluiting en technische installatie; toilet; (slaap)kamer I, deze ruimte is ook perfect als thuiswerkplek. Verdieping: Royale overloop met toegang naar opmaat gemaakte kast; slaapkamer II met bergruimte; badkamer (2021); slaapkamer III met bergruimte. Garage/Berging: De afmetingen van de ruimte zijn ongeveer 4,96 bij 6,96 meter, totale oppervlakte van ongeveer 52 vierkante meter. Deze ruimte betreft een garage met openslaande deuren, en er is een aangebouwde berging van ongeveer 2,50 bij 3,06 meter, totale oppervlakte van ongeveer 8 vierkante meter. Hier is voldoende ruimte voor opslag en om te klussen. Eventueel kan hier ook stalruimte gerealiseerd worden. Keuken: De woonkeuken is in 2020 geplaatst en voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast. Veel werk- en bergruimte aanwezig. Achter in de keuken opstaande deuren naar de zijkant van de woning. Het is een prachtige ruimte waar karakteristieke elementen worden gecombineerd met hedendaags comfort. Sanitair: • Toilet begane grond met wandcloset. Voorzien van gedeeltelijk wandbetegeling • Luxe badkamer voorzien van een inloopdouce, wandcloset en ruim wastafelmeubel. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling. Installaties: • Verwarming en warmwater door middel van c.v.- gas combiketel (Type Intergas. Bouwjaar 2021). • De woning is geïsoleerd door toepassing van dak-, vloer- en muurisolatie. • De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 136 m², inhoud ca. 557 m³, externe bergruimte ca. 52 m². • Energielabel D. Dit is een verouderd energielabel. • Mogelijkheden voor het houden van dieren. • Grotendeels gemoderniseerd. • Multifunctionele garage. 'Kortom, een prachtige woning op een riant perceel waar veel mogelijkheden zijn. Bel ons gauw voor het maken van een afspraak!' We hebben uitgebreide informatie beschikbaar Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
6.254 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN O 47
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 52

  • Bekijk foto 1 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 2 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 3 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 4 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 5 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 6 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 7 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 8 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 9 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 10 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 11 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 12 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 13 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 14 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 15 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 16 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 17 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 18 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 19 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 20 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 21 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 22 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 23 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 24 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 25 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 26 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 27 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 28 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 29 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 30 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 31 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 32 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 33 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 34 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 35 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 36 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 37 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 38 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 39 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 40 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 41 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 42 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 43 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 44 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 45 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 46 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 47 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 48 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 49 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 50 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 51 van Korenweg 4
  • Bekijk foto 52 van Korenweg 4

© 2001-2024 funda