Dok 159944 BR NieuwoldaNieuwolda

*VRIJSTAAND WOONHUIS *GELIJKVLOERS WONEN *LIGGING AAN DE JACHTHAVEN Van harte welkom in het 'Dokhoes'; schilderachtig gelegen aan de jachthaven van Nieuwolda met een vaarverbinding tussen de Eems en het Oldambtmeer. Dit VRIJSTAAND woonhuis beschikt o.a. over een gelijkvloerse indeling, eigen inrit aan de linkerzijde, garage en besloten tuin, gesitueerd op een kavel van ca. 374m2. De indeling omvat op de begane grond o.a. een woonkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers, badkamer en berging. De verdieping is dermate ruim dat extra kamers mogelijk zouden kunnen zijn. Nieuwolda is een gemoedelijk dorp, gelegen tussen de grotere plaatsen Delfzijl en Scheemda in en met een vaarverbinding tussen de Eems en het Oldambtmeer. Het dorp beschikt tevens over een aantal dagelijkse voorzieningen waaronder een basisschool en een supermarkt. Begane grond: entree/hal, woonkamers ca. 24m2 met hoog balkenplafond en uitzicht op de jachthaven, woonkeuken ca. 13m2 v.v. hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast), totaal 2 slaapkamers (resp. ca. 10 en 12m2), tussengang, berging ca. 14m2, badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel. Verdieping: via trap in de berging bereikbare zolder met mogelijkheden voor extra kamers. De € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering is door de eigenaar reeds geïnvesteerd in de woning tot aanpassing van de achtergevel. CV verwarmd (Remeha 2019); bijna geheel v.v. dubbel glas; dakisolatie; 8 zonnepanelen.