Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning met veel leefruimte, een mooie nieuwe carport en een ruime tuin met aan de achterkant vrij uitzicht. Het perceel is 870m² groot. Dit huis is in de jaren ’20 gebouwd in een regionale variant van de Amsterdamse school (mooi metselwerk). De vorm van de woning (het gebogen dak met het kleine inpandige balkon) is geïnspireerd op een radio uit die tijd. Het pand is jarenlang in gebruik geweest als woon-/winkelruimte. Toen de huidige eigenaren het 32 jaar geleden kochten hebben ze de winkeldeur dichtgemaakt en de ruimte bij de kamer aangetrokken. Nieuwolda is een aardig dorp met nog redelijk wat voorzieningen zoals een supermarkt, dorpshuis incl. sporthal, openbare lagere school, en sportvoorzieningen als gymnastiek, voetbal, tennis en paardrijden. Ook is er een leuk eetcafé annex B&B. Neem vooral eens een kijkje op de website van Dorpsbelangen Nieuwolda. Voor de overige voorzieningen kun je o.a. terecht in Scheemda, Winschoten en Delfzijl. Indeling en omschrijving woongedeelte Via de entree die zich onder de carport bevindt, kom je in de hal met rechts toegang naar de inpandige berging en links naar de keuken. Zowel de berging als ook de keuken hebben een deur naar de tuin. De woonkeuken (21m²) ligt centraal in de woning en er is uitzicht naar beide kanten: bij het aanrecht heb je een mooi uitzicht op de straat en bij de tafel op je eigen terras. Het compacte keukenblok is deels vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser en een los geplaatste inbouwkoelkast. Achter de keuken is een bijkeuken en toilet, en daarachter ligt de badkamer met 2e toilet, een ruime inloopdouche en een origineel op maat gemaakt wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de andere kant van de keuken is ook een hal met de trap naar boven en onder deze trap is de toegang naar de kelder. Links van de trap is een werkplek ingericht en de rest van de benedenverdieping bestaat uit een royale kamer van in totaal maar liefst 48m², geheel voorzien van een parketvloer. Deze kamer wordt door de originele ensuitedeuren verdeeld in een achter- en voorkamer. De vroegere winkelruimte is nu in gebruik als eetkamer. Er zijn 2 schoorsteenkanalen aanwezig met ieder de originele schouw en ook de plafonds zijn nog nooit vernieuwd. Handig: je hoeft niet door de achterkamer naar de voorkamer, er zijn namelijk 2 toegangsdeuren vanuit de hal. Hierdoor zou je de achterkamer ook als werk- of slaapkamer kunnen gebruiken. De trap naar boven is wat steil (zo was dat vroeger nu eenmaal) maar de 2 leuningen zorgen voor prima houvast. Boven zijn 4 slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het authentieke kleine balkon. Sfeervol! Via één van de andere slaapkamers kom je in een halletje met deur naar het plat dak van de berging en een vaste trap naar de zolder. Door de vorm en hoogte van het dak biedt de zolder veel ruimte (37m²) en hier zou je prima een slaap- of hobbykamer kunnen maken. De overloop heeft een inbouwkast, op deze plek zou evt. een toilet en/of wastafel gemaakt kunnen worden. Buiten en tuin Aan de zijkant van de woning ligt een ruim terras dat direct vanuit de keuken toegankelijk is. Je kunt hier heerlijk beschut zitten met veel privacy. De vaste barbecue komt vast wel een keer van pas. Verder loop je zo door naar de achtertuin die geheel opnieuw is aangelegd (inclusief nieuwe grond). De tuin is volledig omheind en de recent aangeplante laurierhaag zal snel hoger worden. Een veilige tuin voor kleine kinderen en honden. Een terras met vaste bloembakken, een blokhut en tuinverlichting maken het geheel af, en laten we het vrije uitzicht niet vergeten. De tuin is ook toegankelijk via een poortdeur in de carport. De carport is helemaal nieuw en een aanwinst voor de woning. De lange inrit is keurig bestraat. Verdere info - op één raam na geheel voorzien van kunststof kozijnen èn kunststof buitendeuren - nieuwe dakgoten en buitengevels zijn gerestaureerd - geheel CV-verwarmd (op de berging na) - dak en de vloeren van de kamer zijn eenvoudig na te isoleren - netjes onderhouden - er blijft veel achter, waaronder verlichting en alle stoffering - door de gemeente aangewezen als een karakteristiek pand - er komt 100% subsidie beschikbaar voor isolatie met een maximum van € 40.000. Kortom Een ruime woning die met liefde is bewoond, ingericht en onderhouden, met een fijne tuin, gelegen op een vrij rustige locatie in een leuk en actief dorp. Met een redelijke vraagprijs en de mogelijkheid van een flinke subsidie, is dit zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.919
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Erfgoed en gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
870 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWOLDA C 779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
518 m² (28,30 meter diep en 18,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 57

  • Bekijk foto 1 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 2 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 3 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 4 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 5 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 6 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 7 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 8 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 9 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 10 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 11 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 12 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 13 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 14 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 15 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 16 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 17 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 18 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 19 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 20 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 21 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 22 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 23 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 24 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 25 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 26 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 27 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 28 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 29 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 30 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 31 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 32 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 33 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 34 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 35 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 36 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 37 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 38 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 39 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 40 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 41 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 42 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 43 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 44 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 45 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 46 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 47 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 48 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 49 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 50 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 51 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 52 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 53 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 54 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 55 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 56 van Hoofdstraat 7
  • Bekijk foto 57 van Hoofdstraat 7

© 2001-2024 funda