Omschrijving

Gemoderniseerde, energiezuinige twee-onder-1-kapwoning met energielabel B, in het levendige dorp Niawier. De huidige bewoners hebben de woning grotendeels gestript en vernieuwd. De volledige begane grond en de buitenkant zijn grondig aangepakt. In 2022 zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen en HR+++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Daarnaast zijn alle geveldelen vervangen door kunststof geveldelen. Het geheel is uitgevoerd in een moderne kleurstelling van wit en antraciet, met houtnerf. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (2022) en bovendien zijn alle muren strak gestuct, gesaust en zijn de binnenkozijnen opnieuw geverfd (2022). De moderne eetkeuken beschikt over een schuifpui die een heerlijke verbinding met de tuin creëert, perfect voor lange zomerdagen en gezellige avonden buiten. Boven zijn de slaapkamers uitgerust met moderne infrarood verwarmingspanelen voor een comfortabele warmteafgifte. Indeling Begane grond: entree/hal, ruime woonkamer, keuken (2019) met schuifpui en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar de achtertuin, toilet met fonteintje, hal met (onlangs geschilderde) trap naar de verdieping. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Zolder: via vaste trap bereikbare zolderkamer waar je makkelijk een vierde slaapkamer kunt creëren. Buitenruimte: ruime voor- en achtertuin en ruime oprit (2021) met plaats voor maar liefst drie auto's. Bijzonderheden - Beneden ligt een nieuwe pvc-vloer (2022); - Slaapkamerraam en schuifpui voorzien van een (schuif)hor; - Vernieuwde oprit (2021); - Vloerverwarming op de benedenverdieping (2022); - Tonzon vloerisolatie (2023); - Op maat gemaakte opendraaiende trapkast (2023), biedt ideale opbergmogelijkheden in de keuken. Niawier biedt een geweldige gemeenschap met een gezamenlijke moestuin, kaatsveld en een toegankelijke kinderboerderij, De Bisteboel, waar jong en oud kunnen genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig groen uitzicht. Met een beetje geluk kunt u zelfs de paarden in de wei bewonderen. Het historische stadje Dokkum is makkelijk bereikbaar met de auto (circa 5 minuten) of fiets. Deze ruime twee-onder-1-kapwoning biedt een unieke combinatie van modern comfort en een traditioneel dorpsgevoel. Kom langs en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning in Niawier!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.878
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK FRIESLAND E 1162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (6,00 meter diep en 8,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 29

  • Bekijk foto 1 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 2 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 3 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 4 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 5 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 6 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 7 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 8 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 9 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 10 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 11 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 12 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 13 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 14 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 15 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 16 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 17 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 18 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 19 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 20 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 21 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 22 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 23 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 24 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 25 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 26 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 27 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 28 van Terpstrjitte 23
  • Bekijk foto 29 van Terpstrjitte 23

© 2001-2024 funda