Callenbachstraat 11-A3862 AH NijkerkColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Zeer royaal en luxe appartement met zwembad en een riant dakterras! De Poort van Nykerck staat op een toplocatie aan de rand van het knusse stadscentrum van Nijkerk. De omgeving is groen en veilig. U heeft alles wat u wenst binnen handbereik. Winkels, restaurants en voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Maar dat is nog niet alles, dit fraaie appartement is gelijkvloers en is van alle gemakken en luxe voorzien. De woonoppervlakte van ruim 200 m², de luxe en complete afwerking en het enorme (deels overkapte) dakterras met buitenhaard maken dit appartement uniek. Het is thuiskomen in een wereld vol luxe! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2017 Bouwwijze: traditioneel Isolatie: volledig geïsoleerd HR+++ beglazing Woonoppervlakte: 223 m² Inhoud: 632m³ Energielabel: A++ INDELING Entree Via de prachtige voordeur komt u in de riante hal. Wat een fijne sfeer! U ziet stalen deuren en panelen met veel glas en prachtige houden visgraatvloer. In de hal bevinden zich maatwerk garderobekasten. Deze stijl vindt u terug in het gehele appartement wat zorgt voor eenheid. In de hal bevindt zich de meterkast, een prachtig afgewerkte toiletruimte en een wasruimte met inbouwkasten, een aanrechtblad en ruimte voor een wasmachine, wasdroger en een extra koelkast. Er ligt in deze ruimte een lichte tegelvloer. De mooie inbouwspots springen vanzelf aan. Via deze hal bereikt u de tweede ruime slaapkamer met stijlvolle inbouwkasten en een badkamer ensuite. Er is een inloop regendouche een wastafelmeubel en een designradiator. De kleuren zijn subtiel gekozen en tijdloos. De visgraatvloer en lichte shutters zorgen voor een warme uitstraling en een prettige sfeer. Keuken U loopt via de hal naar de living. In deze fijne ruimte gaat u veel tijd doorbrengen. Er is een grote leefkeuken met een enorm spoeleiland met een licht natuurstenen blad en Quooker. De keuken is zeer hoogwaardig en is voorzien van Bosch apparatuur zoals een combi magnetron/oven, grote koelkast, inductiekookplaat, een vaatwasser. Er is veel bergruimte. De keuken is opgesplitst in twee delen, middels een schuifdeur komt u in het tweede gedeelte waar zich enorm veel bergruimte bevindt. Alles in ingebouwd dus ook de grote Liebherr vriezer. U kunt gezellig eten aan het eiland in de keuken, er is een gashaard die zorgt voor extra sfeer tijdens het diner. Als u gasten heeft eet u waarschijnlijk in de riante eethoek met uitzicht op het dakterras. Er zijn openslaande deuren en grote raampartijen. Hier is het fijn tafelen en samenkomen met vrienden of familie. Werkplek Een prachtige maatwerk wandmeubel met werkplek is de ideale locatie in dit appartement om rustig te studeren of te werken. Wat een vakwerk straalt hiervan af! Hier plaatst u boeken of dierbare items. Een leuk leeshoekje voor het raam maakt het helemaal af. Living De riante living met openslaande deuren en grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Hier kunt u een ruime zithoek creëren. Ook hier ligt de prachtige houten visgraatvloer en zorgt het lichtplan met inbouwspots voor een fijne sfeer. Het geheel ademt luxe en erg royaal. Ondanks de ruimte voelt het toch heel warm en sfeervol aan. Alles is tot in detail afgewerkt. Zo is er bijvoorbeeld prachtig schakelmateriaal aangebracht en is gekozen voor hoogwaardige materialen. Slaapkamer Uw slaapkamer is zeer ruim en prachtig afgewerkt. Er is een walk-in-closet met inbouwkasten in een prachtige kleurstelling. Ook hier vindt u maatwerk. Er is een make-up ruimte met grote spiegel. Het is hier altijd netjes, want zo veel luxe opbergruimte voor kleding, tassen en schoenen kom je niet vaak tegen. Ook deze slaapkamer heeft een royale badkamer ensuite in een lichte kleurstelling. Er is een zeer ruim en mooi wastafelmeubel, een inloopregendouche en een toilet aanwezig. De lichte shutters en visgraatvloer zorgen voor een prettige en warme sfeer. OUTDOOR Via de openslaande deuren in de living komt u op een enorm en zonnig dakterras van 68 m2. Een deel van dit dakterras is overkapt, er zijn heaters aanwezig en er is een grote gashaard voor sfeervolle en warme avonden. Er is veel privacy en het is hier rustig. Er ligt mooi tegelwerk en er is plaats voor meerdere zithoeken of bijvoorbeeld een grote eettafel en buitenkeuken. Een vakantiegevoel op uw eigen dakterras. VOORZIENINGEN - verwarmd zwembad, uitsluitend voor bewoners; - twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder onder het gebouw; - automatische toegang tot parkeerkelder; - video-bel systeem met monitor; - lift naar parkeerkelder en berging; - ruime fietsenberging; - mechanische ventilatie; - HR combiketel, gasgestookt; - zonnepanelen voor zwembad, liften, trappenhuizen; - alarminstallatie; - vloerverwarming; - domotica systeem met een scherm waarop alles te bedienen valt qua licht, temperatuur, sonos e.d.