Ligusterlaan 83862 EP NijkerkPaasbos-west

Vier slaapkamers, een oprit en de basisschool om de hoek Bewoners: "Wij hebben enorm genoten van onze ruime tuin, waarin zowel zon als schaduw te vinden is. De kinderen spelen heerlijk buiten op de trampoline en in de zomer in het zwembad, terwijl wij met een tijdschrift of (puzzel)boek op ons terras zitten." Welkom in de gezellige Ligusterlaan, waar deze goed onderhouden hoekwoning met een oprit en vier slaapkamers staat. Verrassend is de vaste trap naar de tweede verdieping, waar een mooie ruimte vraagt om een nieuwe invulling. De badkamer, toiletruimte en keuken vormen een prima basis om dit huis te transformeren tot jouw droomhuis. Kinderen kunnen lopen naar de basisschool en ook een supermarkt, het skatepark en diverse speeltuintjes bevinden zich in de nabijheid. Via de Callenbachstraat fiets je naar het gezellige centrum met leuke winkels, supermarkten, restaurantjes en andere horecavoorzieningen. Het treinstation, basis- en middelbaar onderwijs en diverse sportvoorzieningen zorgen ervoor dat Nijkerk een fijne plek is om te wonen, voor jong en oud. De indeling is als volgt: Begane grond: Een van de pluspunten van deze woning is de zeer ruime en lichte hal. Hier zie je de trapopgang, een handige bergkast en een lichte laminaatvloer. De paneeldeuren passen goed bij de lambrisering, beiden in een lichte kleur. Vanuit de hal is de toiletruimte te bereiken. Via de keuken loop je de woonkamer in, die dankzij de grote ramen aan drie zijden heel licht is. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en terwijl je aan tafel zit, kijk je naar de achtertuin. In de halfopen keuken staat een donkergrijze wandopstelling (2013) met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser (2019). Aan de kant van de woonkamer zie je een halfhoge muur, een handig blad en stopcontacten waardoor dit de perfecte plek is om de lekkerste koffie en thee te zetten. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en de badkamer zijn. Er zijn drie slaapkamers ingericht als kinderkamer en de ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. In alle slaapkamers ligt laminaat en patroonbehang zorgt in iedere slaapkamer voor een geheel eigen sfeer. De badkamer met originele granitovloer is ingedeeld met een douchehoek, modern wastafelmeubel, een spiegelkast en een sanibroyeur-toilet. Zo zijn alle voorzieningen in de badkamer aanwezig en uitgevoerd in lichte, neutrale kleuren. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer met dakraam is. Op deze verdieping is de opstelling van de HR-ketel en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Welke invulling geef je aan deze verdieping? Exterieur: Vanuit de keuken loop je de leuk aangelegde achtertuin op het noordoosten in. Hier zie je houten schuttingen, kleurrijke sierbestrating, een border met eenjarige planten en een stukje gras. Aan de ruime berging is een overkapping gebouwd en via de zwarte poort loop je de steeg in. Ook is er een zijtuin en een ruime oprit. Bijzonderheden: - De spouwmuren en een deel van de begane grondvloer zijn geïsoleerd; - Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. kleine klapramen begane grond); - Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009); - Betonnen vloer in de woonkamer en keuken; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Handmatig bedienbare zonnescherm en screens; - Energielabel D.