Sparrenlaan 683862 HE NijkerkPaasbos-oost

Wonen op een royaal perceel met een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk? Dat kan met deze TUSSENWONING die wij u namens Woningstichting Nijkerk mogen aanbieden! De woning is gesitueerd op een royaal perceel van ca. 203 m², met een diepe achtertuin. Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer en supermarkten binnen bereik. De woning is de afgelopen jaren onderhanden genomen op het gebied van duurzaamheid en energiebesparing. Zo is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en een zonneboiler, is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, is de woonkamer voorzien van een klimaatsysteem van Climarad en is op de zolder dakisolatie aangebracht. Ook is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over energielabel A. Bouwjaar 1965. Woonoppervlak 78 m². Perceeloppervlak 203 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische verlaagde kelderkast, toegang tot de doorzonwoonkamer. In de woonkamer is dubbelglas aanwezig. Vanuit de hal bereikt u eveneens de ruimte voor een dichte keuken (zonder apparatuur) aan de achterzijde van de woning, met deur naar de achtertuin. De achtertuin is deels bestraat en deels aangekleed met groene borders. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging van ca 10 m2. Door de diepte van deze tuin, bijna 20 meter, zijn er veel mogelijkheden om van de zon of juist de schaduw te genieten! Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. Alle kamers hebben eenvoudige wandafwerking en zelf af te werken vloeren. De eenvoudige badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douche, wastafel, aansluiting voor was-apparatuur en een granitovloer. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare geïsoleerde zolder met op de voorzolder de cv ketel (Nefit Proline 2014), de zonneboiler (2014) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. De nokhoogte bedraagt circa 2,14 meter. Toegevoegde waarde - Tussenwoning op ruim perceel - Diepe tuin van ca 20 meter - Vlizotrap naar zolder - Bouwkundig rapport aanwezig - Energielabel A - Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig - Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN die uiterlijk op 25 oktober 2023 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst in zijn huidige huurhuis woont voorrang. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 25 oktober 2023, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!