Stuurboord 53863 TM NijkerkDe Bogen

Een ruime garage, 5 slaapkamers, zonnepanelen, warmtepomp en een zonnige tuin Bewoners: “Een van de mooiste uitzichten van Nijkerk vanuit je eigen eetkamer, met een prachtig dakterras waar menig zomeravond is doorgebracht, genietend van de geweldige zonsondergangen. Ook voor kinderen is dit huis geweldig, met veel ruimte binnen en een grote tuin buiten, met daarnaast een park waar ze veilig en heerlijk kunnen spelen.” Soms heeft een woning alles wat je zoekt. In de huidige tijd is duurzaamheid heel belangrijk en deze woning, met zonnepanelen en een hybride warmtepomp, is dat zeker. De oprit met laadpunt en ruime, inpandig te bereiken garage zijn een groot pluspunt, net als het fantastische uitzicht naar het park aan de voorzijde. In totaal zijn er vijf slaapkamers en de badkamer is, net als de keuken, heerlijk ruim. De woning staat aan de rand van de wijk, recht tegenover het park. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, een speeltuintje, het skatepark en een trapveldje voor de kinderen. Aan de zuidkant van Groot Corlaer vind je een supermarkt, het Corlaer College en een tweede basisschool. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het treinstation. Nijkerk heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A28 richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij de oprit is de entree van deze sfeervolle woning. In de ruime, lichte hal zie je de trapopgang en bij de meterkast is ruimte voor een kapstok. De toiletruimte is ingedeeld met mooi tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje. Niet alleen in de hal en toiletruimte, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een mooie tegelvloer. De woonkamer met moderne open haard, openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur is gesitueerd op het zuidoosten. Aan de voorzijde is de eetkamer, waar een grote eettafel prima kan staan. Het uitzicht naar de voortuin en het park aan de overzijde van de straat is fraai. Een halfhoge muur scheidt de woonkamer van de keuken. Hier staat een lichte, dubbele wandopstelling met een houtlook blad en mozaïektegeltjes op de wanden. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd waardoor je al snel kan beginnen met koken. Je hoeft niet te wachten op warm water, want in het kastje onder de gootsteen staat een boiler. Naast de woonkamer is een portaal, die zorgt voor een inpandige toegang tot de ruime garage. Met een diepte van 5.78 meter en een breedte van 3.73 meter biedt de garage genoeg ruimte voor de auto-/motorliefhebber en de fanatieke fietser. Eerste verdieping: Een groot raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de ruime overloop, waar je de vaste trap naar de tweede verdieping ziet. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een Frans balkon en een ruime kastenwand, voorzien van schuifdeuren. Stel je voor dat je wakker wordt met dit geweldige uitzicht… De slaapkamers aan de achterzijde zijn goed in te delen eenpersoonskamers met laminaat op de vloer. Een van deze kamers heeft een handige inbouwkast onder de trap. De badkamer met mooi tegelwerk biedt veel comfort. Het ligbad staat in de breedte en verder is de badkamer ingedeeld met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de overzijde van de overloop, naast de trap, is een aparte toiletruimte met fonteintje. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Beide slaapkamers grenzen aan de overloop, van waaruit het dakterras te bereiken is. In de slaapkamer aan de voor- en achterzijde hangt een airco-unit en er staat een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als hobbyruimte een heeft een vlizotrap naar een bergvliering. Exterieur: Aan de voorzijde zie je een mooie voortuin met een beukenhaag en een ruime oprit. Verder heeft deze instapklare woning een L-vormig dakterras op de tweede verdieping en een mooi aangelegde ruime achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is heel diep en ingedeeld met twee terrassen, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Het gazon wordt door de kinderen gebruikt als speelplek en in de berging is ruimte voor het tuingereedschap. Achter in de tuin is een poort naar de steeg, waardoor de kinderen met de skelter, fiets of lopend naar hun vriendjes kunnen gaan. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing/HR-glas; - Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd en het schilderwerk van het dakterras in 2022; - Lage temperatuurverwarming via een all- electric ready warmtepomp (Nibe, 2023) en een HR-ketel (Intergas, 2013); - Airco-unit (2023); - De unit van de mechanische ventilatie is in 2023 vernieuwd; - 17 zonnepanelen met een Solaredge omvormer, geplaatst in 2023; - Uitgebreide elektrische installatie t.b.v. de warmtepomp, airco en zonnepanelen; - Energielabel A++.