Van Kluijvelaan 263862 XG NijkerkZilverschoon/Oranjebuurt

Stijl, klasse, wooncomfort en het gevoel van ruimte komen samen in deze woning aan de Van Kluijvelaan! Deze riante villa op een royaal perceel met aangebouwde garage grenst aan landgoed “Salentein” en kan binnenkort uw thuis zijn! De tot in de puntjes verzorgde afwerking, welke u aan de buitenzijde ervaart, valt ook direct op wanneer u door de voordeur naar binnen stapt. De vertrekken op alle woonlagen zijn royaal en knus ingericht. Op de begane grond treft u o.a. een heerlijke lichte en L-vormige living met grote ramenpartijen rondom, een woonkeuken -voorzien van alle gemakken- en een grote en praktische bijkeuken aan. De tweede woonkamer dient nu als extra ruimte om je even heerlijk terug te trekken maar deze ruimte zou natuurlijk ook in gebruik kunnen worden genomen als kantoor of slaapkamer/badkamer op de begane grond. Levensbestendig noemen we dat! De woning wordt omringd door een prachtige tuin vol met bloeiende bloemen, planten en bomen. Geniet, met de rustgevende geluiden van de natuur op de achtergrond, van de rust en de privacy op het terras of speel met kinderen op het riante oppervlak aan gazon. Uiteraard heeft u hier ook voldoende ruimte om uw groene vingers aan het werk te zetten. Dit is dé plek waar u volop kunt ontspannen en van het buitenleven kunt genieten. De woonwijk “Zilverschoon” kenmerkt zich door rust en een grote hoeveelheid aan openbaar groen maar in de nabijheid zijn er ook volop voorzieningen te vinden. Denk aan scholen, sportverenigingen, station en ook het centrum van Nijkerk met haar gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast bent u in slechts enkele minuten in het mooie buitengebied van Nijkerk. Bouwjaar 1981. Woonoppervlak 222 m². Perceeloppervlakte 934 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: Via de voordeur komt u in de centrale hal met mooie vide. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamers, de keuken, en de toiletruimte. In de hal bevindt zich ook de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De beide woonkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De L-vormige woonkamer is ruim en ook praktisch ingericht. De aanwezige schuifpuien en raampartijen zorgen voor veel daglichtinval en ‘s avonds zorgen de inbouwspots voor voldoende sfeerverlichting. De zithoek is knus ingericht rondom de openhaard. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en plafonds zijn gestuct. De woonkamer loopt over in een royale woonkeuken waar, naast een uitgebreide keukenopstelling, ook ruimte is voor een grote eettafel waar heerlijk aan gegeten en gedronken kan worden met vrienden en familie. Zowel de woonkamer als de keuken staan volledig in verbinding met de tuin rondom. De keuken, in rechte opstelling met een kastenwand parallel, beschikt o.a. over een Quooker, 2 combi-ovens, vaatwasser en koelkast en vriezer. Door de schuifpuien stapt u op één van de sfeervolle terrassen. Dit is de plek om met zomerse temperaturen uw maaltijd buiten te nuttigen! Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te betreden. Het spoelkeukenblok met extra koelkast en vriezer en de wasmachine en droger in een luxe ombouw bevinden zich in deze ruimte. De 2e woonkamer, die nu in gebruik is als extra living met tv-hoek en werkruimte, kan ook gaan dienen als slaapkamer op de begane grond. Vanwege de royale ruimte kunt u hier ook met gemak een badkamer aan toevoegen en uw woning is direct levensbestendig. Ook de inpandige garage mag niet vergeten worden! Deze geeft veel praktische berg- en/of hobbyruimte. De wanden en het plafond zijn hier ook netjes afgewerkt en de vloer is gecoat. Verder is de tuin mooi aangelegd met een groot gazon en diverse plantenborders en geniet u hier van optimale rust en privacy. Er is een automatische beregeningsinstallatie aanwezig. Uw tuinbenodigdheden kunt u opbergen in de naast de woning geplaatste berging die toegankelijk is vanaf de tuin. 1e verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot de vijf slaapkamers, de badkamer, berging met CV ketel en mechanische ventilatie box en een apart toilet. Ook op deze verdieping is de afwerking optimaal. De volledig betegelde badkamer, met dakkapel, heeft een rustige uitstraling en beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, vloerverwarming en inbouwspots in het plafond. Op deze woonlaag ligt een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. 4 slaapkamers zijn voorzien van dakkapel en inbouwkasten en de hoofdslaapkamer beschikt daarnaast ook over een balkon. Toegevoegde waarde: - Locatie: gesitueerd in één van de mooiste lanen in Nijkerk - Sfeervolle, recent gerenoveerde villa inclusief de nodige energiebesparende maatregelen zoals isolatie en zonnepanelen - Twee woonkamers - Mogelijkheid tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vijf slaapkamers op de 1e verdieping - Royale tuin met optimale privacy! - Brede oprit met ruime parkeerinham op eigen terrein