Vlinderlaan 283863 GH NijkerkSpoorkamp/De Terrassen

Duurzaam, luxe en ruim wonen in Nijkerk Bewoners: "Ons fijne gezinshuis in de verkoop! In een (kind) vriendelijke buurt hebben wij hier goede jaren gehad. De woonkeuken is de ontmoetingsplek bij minder weer. Buiten zijn in de tuin bij mooi weer was fijn. Voldoende ruimte om te spelen en om te ontspannen met een heerlijke veranda en een chillplek waar we mooie momenten hebben meegemaakt met gezin, familie en vrienden. 5 slaapkamers en 2 badkamers geeft voldoende ruimte voor iedereen!" Maar liefst 27 zonnepanelen, een all-electric warmtepomp, een aansluiting voor een laadpaal en warm water via een zonneboiler maken dit vrijstaande huis met ruime garage tot een duurzaam huis met een A++ label. Met een woonoppervlakte van bijna 200 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een geweldige sfeer ontpopt deze vlinder zich tot een villa met een gouden randje. Geniet van de lichtinval en het uitzicht naar de mooi aangelegde tuin met een jacuzzi, buitendouche en een stijlvolle veranda met man cave. De woning staat in de populaire woonwijk ‘de Terrassen’ op korte afstand van een supermarkt, de uitvalswegen naar de A1/A28 en diverse scholen. De tuin grenst aan een groenstrook met water, hoge bomen en een middelbare school. Het is iets meer dan 2 kilometer fietsen naar het centrum en na 10 minuten fietsen sta je bij het treinstation. De indeling is als volgt: Begane grond: Parkeer je auto op de brede oprit en loop via de mooie bestrating naar de overdekte entree. In de hal zie je direct dat dit een huis met sfeer, ruimte en veel lichtinval is. Naast de garderobenis is de toiletruimte met fonteintje en aan de andere zijde zie je de trap naar de eerste verdieping. Blikvangers in de woonkamer zijn de mooie kleuren op de muren, de diepe erker en het zeer hoge afwerkingsniveau. Onder de trap is een bergkast en door de ramen heb je mooi uitzicht op het vele groen rond de woning. Schuifdeuren met glas verbinden de stijlvolle woonkamer met de keuken. De woonkeuken is een fantastische verblijfsruimte met een ruim eetgedeelte en een mooie plek voor werk of studie. De uitgebreide hoekopstelling heeft veel bergruimte, een trendy houtlook blad en alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit: een M-system 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser (2020), combimagnetron, koelkast en een vriezer. In de woonkamer, keuken en hal ligt een mooie pvc-vloer met houtpatroon en vloerverwarming. Eerste verdieping: Op beide trappen en de overloop ligt tapijt in een warme kleurstelling. Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde gesitueerd zijn. Twee kamers zijn in te delen als tweepersoonskamer en de derde kamer is een ruime eenpersoonskamer met een speelse indeling. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer. De meer dan 4 meter lange badkamer is fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Licht sanitair is gecombineerd met tegelwerk in een mooie, rustige kleurencombinatie en een grote spiegel versterkt het ruimtelijk effect. Tweede verdieping: Volg de vaste trap naar de tweede verdieping, waar je als eerste op een lichte overloop komt. In het plafond zie je een vlizotrap naar de bergzolder. Aan de overloop grenzen een wasruimte/berging, twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en in de slaapkamer aan de achterzijde zorgt een groot dakraam voor veel lichtinval. De tweede badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafelmeubel en een spiegelkast. Exterieur: Dit fantastische woonhuis staat op een perceel van 617 m². De brede voortuin is fraai ingedeeld met groene hagen en solitaire beukenhagen, die voor veel privacy in de woonkamer en achtertuin zorgen. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid en rechts van de garage is een eigen achterom. Openslaande deuren in de woonkeuken geven toegang tot het grote terras in de achtertuin, voorzien van een houten pergola met zonnedoek. Diagonale lijnen en gevarieerde beplanting geven de achtertuin veel sfeer. Het houten bijgebouw, verdeeld in een man cave en overdekt terras, is gebouwd in 2019. Verrassend is de zijtuin met een gazon, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Verspreid in de tuin zijn meerdere terrassen, waardoor je de hele dag kunt kiezen tussen een plek in de zon of schaduw. De garage is meer dan 11.30 meter diep en biedt veel opbergruimte en mogelijkheden voor hobby's. De garage is vanuit de hal, de oprit en de achtertuin te bereiken. Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - In 2018 is de platte dakbedekking vernieuwd; - Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd; - Verwarming via een all-electric warmtepomp (Remeha, 2020) en warm water via een zonneboiler (2022); - 27 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel A++