Wilhelminastraat 323861 KB NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Welkom thuis in deze verzorgde hoekwoning, gelegen in een sfeervolle woonstraat op steenworp afstand van het gezellige centrum van Nijkerk. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een zolderkamer, diepe achtertuin met overkapping en vrijstaande stenen berging met vliering. Vanwege de aanwezigheid van een eigen oprit heeft u het gemak van parkeren voor de deur. De woning is gebouwd in 1951 en is grotendeels gemoderniseerd. In 2010 onderging deze woning een grondige renovatie, waarbij de elektra, gas- en waterleidingen werden vernieuwd. De keuken, badkamer en het toilet werden smaakvol vervangen, waardoor het huis een harmonieuze mix van karakter en hedendaags comfort biedt. In 2014 zijn de dakpannen, goten en het dakbeschot vernieuwd. De gevel, het dak en de vloer zijn geïsoleerd, en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Dit zorgt niet alleen voor maximaal comfort het hele jaar door, maar biedt ook energiezuinigheid. Deze woning biedt niet alleen een gezellige thuisbasis, maar heeft ook de perfecte locatie. Geniet van de nabijheid van voorzieningen en het centrum van Nijkerk met zijn diverse winkels en restaurants. De uitvalswegen A28 en A1 zijn snel bereikbaar, waardoor u eenvoudig alle kanten op kunt. Bouwjaar 1951. Woonoppervlakte 76 m² + 11 m² overige inpandige ruimte 2e verdieping. Perceeloppervlakte 274 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree bereikt u de hal met vernieuwde meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, kelderkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal stapt u de doorzon woonkamer binnen. De grote raampartijen aan beide zijden maken de woning heerlijk licht. De woonkamer is netjes afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde treft u de keuken. De keuken in hoekopstelling beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie. De zwarte fronten geven de keuken een moderne uitstraling. Gezien de aanwezigheid van bovenkastjes, heeft u voldoende opbergruimte voor uw keukengerei. Stap vanuit de keuken naar buiten en ontdek de diepe achtertuin van circa 20 meter, gelegen op het zonnige westen. Hier kunt u heerlijk ontspannen op het terras of onder de royale overkapping. Geniet van de lange zomeravonden en gezellige momenten met vrienden en familie. 1e verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een inloopkast, momenteel treft u hier een sauna (kan worden overgenomen). Uiteraard is van deze ruimte ook een extra slaapkamer te maken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Beide slaapkamers beschikken over een kunststof dakkapel. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling, mede dankzij de onlangs vernieuwde douchecabine heeft de badkamer een moderne uitstaling. Verder treft u hier een wandcloset en wastafel met meubel. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u deze volwaardige verdieping op stahoogte. Hier treft u de wasmachine- en drogeraansluiting. Het Velux dakraam zorgt hier voor een fijne lichtinval. Tevens kan deze ruimte goed gebruikt worden als slaapkamer. Bijzondere kenmerken - Sfeervolle hoekwoning - Vanaf 2010 grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd - Volledig geïsoleerd - Vrijstaande stenen garage met vliering en eigen oprit - Diepe tuin op het zonnige westen - Nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen