Willem van Harselaarlaan 383863 XZ NijkerkCorlaer

Licht, comfort en veel ruimte; deze uitgebouwde hoekwoning heeft het allemaal! De woning beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken, moderne badkamer, eigen oprit, zonnige achtertuin en aangebouwde stenen garage met dakopbouw. Bij binnenkomst valt de royale woonkamer direct op. Deze is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, dit vergroot de leefruimte aanzienlijk! De verzorgde afwerking en het goede onderhoud is terug te zien op elke verdieping, hierdoor is de woning direct te betrekken. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin treft u een prachtige overkapping aan, waar u lang kunt genieten van de zwoele zomeravonden. Vanwege de aanwezigheid van glazen schuifwanden en de houtkachel kunt u hier ook op andere momenten goed vertoeven. Deze zeer energiezuinige woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en 8 zonnepanelen. De kindvriendelijke wijk ‘Corlaer’ kenmerkt zich door de ruime opzet, diverse scholen, veel groen, speelmogelijkheden voor kinderen en voldoende parkeerruimte. Het centrum van Nijkerk, met diverse winkels, horeca en gezellige terrasjes ligt op enkele minuten fietsen. Ook de verbindingswegen A1/A28 naar Amsterdam, Utrecht en Zwolle zijn makkelijk hiervandaan te bereiken. Kortom, een heerlijke eengezinswoning met alle comfort voor veel woonplezier op rustige en prettige locatie. Bouwjaar 1994. Woonoppervlakte 118 m². Perceeloppervlakte 227 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de voortuin bereikt u de entree van deze goed onderhouden woning. Hal met moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2013), meterkast (6 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur tot de woonkamer. Opvallend is de breedte van de woning, dit biedt veel mogelijkheden. Eten, koken en wonen staan met elkaar in open verbinding en vormen samen een fraai geheel. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard te vinden, die extra gezelligheid geeft tijdens de koude winterdagen. De trapkast zorgt voor praktische opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning heeft u, door de aanwezigheid van de grote schuifpui, optimaal tuincontact. Ook is er nog een aparte loopdeur aanwezig om de achtertuin te betreden. De eikenhouten vloer geeft de woning een warme uitstraling, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De keuken (2013) beschikt over het benodigde kookcomfort. Denk hierbij aan een groot fornuis met oven, Quooker, koelkast en vaatwasmachine. De keuken is opgesteld in een hoek, met nog een kastenwand voor extra opbergruimte. Vanwege de aanwezige ramen komt er veel daglicht binnen, tevens heeft u vrij uitzicht. De neutrale kleurstelling sluit aan bij elk interieur. In de keurig aangelegde achtertuin met sierbestrating kunt u, door de aanwezigheid van de sfeervolle én afsluitbare overkapping, het hele jaar door genieten. Grenzend aan de overkapping treft u ook nog een stenen berging. Ideaal voor uw tuingereedschap en dergelijke. Vanwege de ligging op het oosten heeft u hier grotendeels van de dag de zon. Een achterom is eveneens aanwezig. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de garage. 1e verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is het nette onderhoud duidelijk zichtbaar. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Door het aanwezige dakkapel over de gehele breedte van de woning komt hier veel daglicht naar binnen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal te noemen. Het dakkapel zorgt hier voor veel extra ruimte. Het fijne aan deze kamer is de aangrenzende inloopkamer met ruimte voor uw complete garderobe, afsluitbaar d.m.v. een schuifdeur. De inloopkamer is ca. 10 m² groot en kan hierdoor ook dienen als werkkamer. Tevens is deze kamer voorzien van airco, dit zorgt in de zomer voor aangename temperaturen op de gehele verdieping. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en van goed formaat. Alle kamers zijn voorzien van een vinyl vloer in houtlookmotief. De complete badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is van alle gemakken voorzien, een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Het aanwezige raam geeft u daglicht en een extra ventilatiemogelijkheid. Ook is hier vloerverwarming aanwezig. 2e verdieping: voorzolder met Cv-ketel (Intergas, 2012), dakraam, aansluiting voor de wasapparatuur en ruimte voor een eventuele werkplek. Ruime strak afgewerkte vierde slaapkamer met vinyl vloer, gestucte wandafwerking, Velux dakraam aan beide zijde en bergruimte achter de schuine kanten. Bijzondere kenmerken: - Goed onderhouden hoekwoning - Aircosysteem op de slaapkamer - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Voorzien van 8 zonnepanelen - Zonnige tuin met sfeervolle overkapping - Garage en eigen oprit - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk - Nabij voorzieningen en uitvalswegen