Tsjerkegrêft 98771 SJ NijlandNijland

Deze karakteristieke deels vrijstaande woning met ruime garage/berging, diepe oprit en een vrije tuin, ligt aan de rand van het dorp, tegenover de fraaie Nicolaaskerk (Rijksmonument), op een kavel van 452m2. De woning heeft vier slaapkamers, een badkamer op de begane grond, ca. 99m2 woonoppervlak en een extra zolderverdieping met mogelijkheid voor uitbreiding van de woonruimte. De garage/berging/schuur van ca. 23m2 is ideaal voor opslag, hobby en/of stalling van motoren of auto. Het karakteristieke dorp Nijland is strategisch gelegen aan de snelweg A7 op 5 minuten rijden van de steden Sneek en Bolsward. Het dorp kent een actief verenigingsleven en heeft diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, sporthal, voetbalvelden, tennisbaan, dorpscafé en kleine middenstand. Voor de overige voorzieningen is men aangewezen op Sneek of Bolsward welke ook bereikbaar zijn via een regelmatige busverbinding. Begane grond: Entree aan de voorzijde. Gang met meterkast (4 gr.). Slaap-/werkkamer (ca. 8m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met ligbad, douche, wc en wastafel. Dichte keuken (ca. 10m2) met eenvoudige inrichting en trapkast. Portaal met trapopgang en vaste kast. L-woonkamer (ca. 26m2) met laminaatvloer en vrij uitzicht op de kerk. Aangebouwde slaap-/werkkamer (ca. 11m2). Ruime wasruimte/berging (ca. 10m2) met wasmachine aansluiting en een wc. Steile losse trap naar ruime zolder (totaal ca. 15m2) met mogelijkheid voor het creëren van extra woonruimte/slaapkamer(s). Aangebouwde garage/berging/schuur (ca. 23m2). Er is een ruime voortuin, een lange oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen en een vrij gelegen achtertuin. 1e verdieping: Vaste trap, overloop met kleine dakkapel. Twee slaapkamers (ca. 8, 6m2) met dakkapel. Info: Energielabel G. Gedeeltelijk dubbele beglazing. Verwarming middels gaskachels. Warm water via geiser (Vaillant; eigendom). De woning valt binnen het beschermde dorpsgezicht van Nijland. De woning is aan modernisering en onderhoud toe. Eigen grond 452m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 99m2. Garage/berging/schuur ca. 23m2. Inhoud ca. 490m3. Karakteristiek woonhuis met grote schuur, ideaal voor hobby en stalling, op een ruim perceel, centraal gelegen tussen Sneek en Bolsward! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.