Augustijnenstraat 596511 KE NijmegenStadscentrum

Highlights - Ruim 3 kamer appartement met balkon - Hartje stad, tussen plein en grote markt - 2e etage, boven Toko Weuro Introductie Dit appartement is gelegen midden in het centrum van Nijmegen, op de 2e etage. Op steenworp afstand van Plein 44, vlak bij het Centraal Station, het Kronenburgerpark en de winkelstraten. Tussen het Plein met zijn perfecte busverbinding en de Grote Markt ligt ons appartement met 2 slaapkamers en balkon aan de Augustijnenstraat. Op de 2e etage gelegen boven Toko Weuro. Buiten de perfecte verbinding met het openbaar kunt u uw fiets kwijt in de berging op de begane grond. Parkeren kan met een P-vergunning (1e auto ca. € 50/jr) Kortom, centraal en comfortabel wonen in de oudste stad van Nederland! Souterrain Ruime privé-berging. Begane grond Centrale entree met brievenbussen en trapopgang. 2e Verdieping Via de entree bereikt u de hal. Toegang tot het toilet en de badkamer met wastafel en douche. Ruime keuken met c.v.-opstelling (bj. 2024). De ruime woonkamer geeft toegang tot het balkon en leidt tevens naar de grote slaapkamer met een grote inbouwkasten-wand. De 2e slaapkamers heeft 1 muurkast. Bijzonderheden Ruim 3 kamer appartement met balkon; Hartje stad, tussen plein en grote markt; Nieuwe laminaatvloer (gelegd in 2024); Schilderwerk intern (2024); Nieuwe c.v. installatie (aangelegd in 2024); Parkeren via parkeervergunning, OV op loopafstand; Voormalige huurwoning; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris Er is een projectnotaris van toepassing. VVE - bijdrage De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is vastgesteld op € 143,- per maand. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.