Beverweg 626532 CG NijmegenSt. Anna

Ben je op zoek naar een instapklaar en sfeervol driekamer-HOEK-appartement in de geliefde en groene wijk de Hazenkamp? Dan biedt dit fijne appartement op de 3e verdieping met moderne keuken, balkon en eigen berging in het souterrain de uitgelegen kans! De Hazenkamp is een gezellige, rustige wijk aan de zuidrand van Nijmegen en is een perfecte plek om te wonen. De wijk wordt omgeven door groen en ruimte en ligt in de buurt van de Universiteit, het Radboudziekenhuis, winkels, sportvelden, het Academisch Sportcentrum, Heumensbos, restaurantjes en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Nijmegen en het Centraal Station liggen op enkele fietsminuten afstand. Laten we snel binnen een kijkje nemen! We komen binnen in de centrale entree op de begane grond met het bellentableau, de brievenbussen en het trappenhuis naar de appartementen. Vanaf hier lopen we naar de derde verdieping. Vanuit de algemene ruimte met meterkast komen we binnen in de hal met garderoberuimte en een separaat toilet met fonteintje (ca. 2020 vernieuwd). Tevens bevinden zich hier de deuren naar de badkamer, de twee slaapkamers en vormt dit de doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer worden we verrast door de grote raampartijen en het lichtinval aan weerszijden. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt tot in de slaapkamers. Aangrenzend aan de woonkamer is de halfopen moderne keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een tijdloze opstelling met 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven (defect), magnetron en koelkast met vriezer. Vanuit de keuken bereiken we het balkon, waar je in de ochtend en middagzon kunt genieten van je ontbijt of een goed boek. Hier bevindt zicht tevens de bergkast welke is voorzien van een witgoedaansluiting en cv-ketel (2018, eigendom). Eenmaal terug in de hal vinden we aan de achterzijde de twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. Wanneer we het trappenhuis naar beneden volgen, komen we uit bij het souterrain. Hier vinden we de privé berging welke ruimte biedt aan extra opslagruimte en het stallen van de fiets(en). Algemeen: + Bouwjaar 1961, woonoppervlakte ca. 65 m2 en inhoud ca. 226 m3; + Energielabel D; + Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (één houten kozijn met enkel glas aan zijkant woonkamer + houten kozijn in keuken); + Toilet vernieuwd ca. 2020; + Advies om meterkast te laten controleren, keukenapparatuur werkt niet optimaal via dit schakelsysteem; + Cv-ketel uit 2018 (Remeha, eigendom); + Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 161,44,-; + Documentatie van de VvE is aanwezig en op verzoek in te zien; + Een niet-zelfbewoningsclausule is onderdeel van de koopovereenkomst, aangezien de verkoper het appartement niet (recentelijk) zelf heeft bewoond; + Gezien de aard van de verkoop is derhalve ook geen vragenlijst deel B aanwezig; + Aanvaarding in overleg. Ben je ook enthousiast geworden en zie jij jezelf hier helemaal wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.