Domela Nieuwenhuisstraat 96535 TX NijmegenHatert

Op zoek naar een betaalbaar en instapklaar tweekamer appartement mét balkon aan de voor en achterzijde? Maak dan snel een afspraak! Het appartement aan de Domela Nieuwenhuisstraat 9 is voorzien van onder andere een moderne keuken en badkamer, strak stucwerk, fijn formaat slaapkamer en een aparte, persoonlijke berging op de begane grond. Deze keurig onderhouden woning, bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex in een groene omgeving. Het appartement heeft uitzicht over een brede groenstrook aan zowel de voor als achterzijde. Het Radboudumc en de ziekenhuizen bevinden zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Diverse winkels, supermarkten, en eetgelegen in winkelcentrum Hatert zijn op loopafstand. Sportvoorzieningen en de bossen van Heumensoord liggen in de directe omgeving, alsmede de uitvalswegen. Indeling: Entree met brievenbussen, intercom en trapopgang. Toegang tot de persoonlijke berging (ca. 14 m²). Appartement: Entree, hal met meterkast en grote inbouwkast met wasmachine-opstelling. Lichte en ruime woonkamer met een groot raampartij, mooie laminaatvloer en een zonnig ruim balkon op het zuiden. Vanaf hier is er uitzicht op de brede groenstrook en is er genoeg ruimte voor een gezellig zitgedeelte. De keuken is in 2019 gemoderniseerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis, ingebouwde combi-oven/magnetron, inbouw koelkast en -vriezer, RVS afzuigkap. Aangrenzend is het tweede balkon van deze woning. Zowel de badkamer als het toilet zijn modern ingericht en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen is ruim (ca. 11 m²) en heeft veel lichtinval door de grote ramen. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Voorts: + Persoonlijke berging op de begane grond voorzien van elektra. + Verwarming d.m.v. blokverwarming (€ 80,71 voorschot stookkosten per maand), warmwater via Intergas combiketel eigendom uit ca. 2009 + Servicekosten VvE € 189,- per maand voor het appartement, € 45,- per maand voor de berging. + Kunststof kozijnen en volledig voorzien van triple isolatieglas. + Spouwmuurisolatie heeft vorig jaar plaatsgevonden. + Mechanische ventilatie in 2023 geplaatst. + Energielabel A + Bouwjaar 1964 + Woonoppervlakte ca. 59m² + Inhoud ca. 192m³