Omschrijving

Keurig onderhouden stadswoning met 2 verdiepingen, eigen parkeerplaats met afsluitbare parkeerbeugel voor de deur, zonnig knus terras op het zuidwesten en een kelderberging. Er zijn nog diverse historische elementen in de woning aanwezig. Indeling woonkamer/woonkeuken met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het terras, keuken met luxe moderne keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, bergkast met cv-ketel, luxe badkamer met hoekdouchecabine, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping overloop, slaapkamer met airco-unit, dakraam en bergkast, slaapkamer met airco-unit, dakraam en vide. Overige verdiepingen Onderverdieping: berging. Tuin Zonneterras met trapopgang. Bijzonderheden De woning ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum van Nijmegen, een supermarkt, het centraal station en gezellige horecagelegenheden. Ziekenhuizen, Universiteit en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. VvE bijdrage € 60,54 (woning), € 10,00 (parkeerplaats) per maand. De woning is volledig voorzien van isolatie, energielabel A. Er zijn nog diverse historische elementen in de woning aanwezig, een bijzondere woning gelegen in een bijzondere woonomgeving. Wilt u heerlijk rustig wonen aan een binnenplaats zonder geluidsoverlast van de drukke Graafseweg maar toch alle voorzieningen én het gezellige centrum van Nijmegen nabij ? Twijfel dan niet en maak snel een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.637
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (2,87 meter diep en 3,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 33

  • Bekijk foto 1 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 2 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 3 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 4 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 5 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 6 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 7 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 8 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 9 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 10 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 11 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 12 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 13 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 14 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 15 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 16 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 17 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 18 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 19 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 20 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 21 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 22 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 23 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 24 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 25 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 26 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 27 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 28 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 29 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 30 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 31 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 32 van Graafseweg 35
  • Bekijk foto 33 van Graafseweg 35

© 2001-2025 funda