Hertogstraat 25-A6511 RV NijmegenStadscentrum

Welkom in je nieuwe thuis aan de Hertogstraat 25 A, Nijmegen! Dit prachtige, instapklare bovenwoning-appartement ligt midden in het bruisende centrum en biedt alles wat je nodig hebt. Geniet van een lichte, ruime woonkamer, een moderne keuken en een riant dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen. Hier woon je comfortabel en stijlvol, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning! Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk de woning alvast van binnen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree vind je de trapopgang die je naar de eerste verdieping brengt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping betreed je een lichte en ruime woonkamer van ruim 6 meter breed. De drie grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte ideaal is voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een Etna koelkast, Pelgrim combi oven/magnetron, Pelgrim inductie kookplaat, Zanussi afzuigkap en een Pelgrim vaatwasser. Perfect om heerlijk te koken en te genieten van moderne gemakken. De slaapkamer van dit appartement is circa 12 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. Dankzij het raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer een aangename sfeer geeft. De badkamer is netjes en praktisch ingericht. Deze is voorzien van een ruime douche, een wastafel en een toilet. Het appartement is voorzien van een houten parketvloer en de wanden zijn gestuct. Dakterras Het dakterras is een van de hoogtepunten van dit appartement. Met een ruime afmeting van 5,3 bij 3,5 meter biedt het voldoende ruimte om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Gelegen op het zuidoosten, vangt het terras de hele dag zon, ideaal voor een gezellige barbecue, een ontspannen ontbijt of een moment van rust met een goed boek. Hier heb je een privé buitenruimte midden in het bruisende centrum van Nijmegen, perfect om even aan de drukte van de stad te ontsnappen. Locatie Dit appartement aan de Hertogstraat 25 A bevindt zich op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Nijmegen. Alles wat je nodig hebt, van winkels en supermarkten tot gezellige cafés en restaurants, ligt op loopafstand. De uitstekende bereikbaarheid van openbaar vervoer maakt het eenvoudig om de hele stad en daarbuiten te verkennen. Daarnaast zijn parken en groene zones zoals het Kronenburgerpark en het Valkhofpark nabij, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. Hier woon je in het hart van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en de levendigheid van Nijmegen direct om je heen. Bijzonderheden - 60m2 woonoppervlakte - gemeentelijk monument - instapklaar - ruime, lichte woonkamer - dakterras - top locatie! - het energielabel is opgenomen voor de vervanging van de CV-ketel in 2020. Meer weten over deze woning? Ben jij overtuigd van dit fijne appartement aan de Hertogstraat 25A? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag. Ben je benieuwd… * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen