Jonagoldstraat 1116515 EN NijmegenOosterhout

3-KAMER APPARTEMENT MET EEN VIEW Stel je voor dat je 's ochtends wakker wordt, de woonkamer inloopt en meteen wordt begroet door een vergezicht over Nijmegen-Noord, omringd door weelderig groen. Dat is het adembenemende uitzicht dat je te wachten staat in dit riante appartement in het hart van Nijmegen-Noord. Dit is niet zomaar een woning, dit is een thuis waar comfort en stijl samenkomen op een unieke locatie. HET COMPLEX Dit appartement bevindt zich in een mooi complex, strategisch boven het bruisende winkelcentrum van de buurt. Hier geniet je niet alleen van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook van het levendige leven dat zich onder je afspeelt. Stap de deur uit en laat je verrassen door de gezelligheid van de omgeving. Het betreft een net complex, gebouwd in 2002, met een lift en gezamenlijke binnentuin. De gezonde Vereniging van Eigenaren wordt beheerd en functioneert uitstekend. APPARTEMENT Binnen in het appartement word je begroet door een ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen het vertrek vullen met natuurlijk licht. Het brede balkon strekt zich uit langs de straatkant, waardoor je vanuit het woongedeelte en de open keuken kunt genieten van een vrij uitzicht dat je elke dag weer zal inspireren. De keuken is zorgvuldig ontworpen met een L-vormige opstelling, voorzien van gemakken zoals een combi-oven van Siemens, een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast en een ruime spoelbak. Met een crèmekleurig kunststof blad en voldoende opbergruimte in zowel boven- als onderkasten, is dit de ideale plek om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Ook wordt er voldoende potentie geboden om je eigen invulling te geven aan deze ruimte. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één ruime master en een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor/werkruimte of kastenkamer. De badkamer is erg praktische opgesteld met veel bewegingsruimte. Verder een ruime inloopdouche en een wasmeubel. Volledig betegeld voor een eigentijdse uitstraling. Maar dat is nog niet alles! Dit appartement biedt ook gemak en comfort met elektrische screens aan de balkonzijde, radiatoren voor aangename warmte, een aparte wasruimte met mechanische ventilatie, en stadsverwarming voor een efficiënte energievoorziening. VERENIGING VAN EIGENAREN De gezonde Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 145,03 per maand. GELIEFDE OMGEVING Nijmegen-Noord heeft veel te bieden voor jong en oud. De woonwijk is opgebouwd met veel groen en water, in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Nijmegen. Op fietsafstand vinden we ook het natuur- en recreatiegebied De Waaijer waarbij de Lentse Plas ook een officiële zwemlocatie is. Wat dichterbij vinden we de Oosterhoutse plas. Een heerlijk water welke bijzonder geschikt is voor recreatie als kanovaren of suppen. Of een ontspannen wandeling om de plas om vervolgens neer te strijken bij de lokale hotspot: Brass! Dit restaurant staat bekend om zijn culinaire verwennerij en gastvrije sfeer, waardoor het de perfecte plek is om vrienden te ontmoeten of te genieten van een kopje koffie. Wonen in Nijmegen-Noord, nabij de uitvalswegen A50 en A15 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel, is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen in de uiterwaarden en het Oosterhoutse bos. De woning ligt op loop/fiets afstand van voorzieningen zoals winkels, basisscholen, horeca gelegenheden en sportvoorzieningen. BIJZONDERHEDEN/KENMERKEN - Goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Bouwjaar 2002; - Volledig geïsoleerd; - Stadsverwarming; - Woonoppervlakte ca. 83 m²; - Isolerende beglazing; - Voorlopig Energielabel A; - Servicekosten € 145,03 per maand; - Externe berging in de onderbouw; - Zonnig en breed balkon; - Bijzondere clausules van toepassing, zie koopinformatie; - Geen vragenlijst verkoop + lijst van zaken aanwezig; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij een groen- en waterrijk park; - Nijmegen centrum 15 fietsminuten; - Station Lent 9 fietsminuten; - In de directe nabijheid van polikliniek CWZ en Huisartsenpost; - Nabij uiterwaarden van de Waal; - Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel; - Restaurant Brass en Oosterhoutse plas op een korte afstand aanwezig; - Openbaar vervoer op minuten loopafstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.