Koolemans Beynenstraat 586521 EW NijmegenHengstdal

In hartje Nijmegen Oost gelegen ruime en goed onderhouden bovenwoning voorzien van zonnig dakterras van 22 m2 en 3 slaapkamers. De woning ligt op korte afstand van het centrum, de universiteit en diverse winkels, cafeetjes en restaurantjes. Het is hier heerlijk wonen op één van de meest geliefde plekjes van Nijmegen. Naast de ruimte heeft deze woning ook een fantastische sfeer. Indeling: Entree, ruime hal met de originele terrazzovloer, mogelijkheid voor het plaatsen van fietsen, toegang tot de ruime provisiekelder. 1e Verdieping: overloop, nette toiletruimte, provisiekast, zeer sfeervolle woonkamer met voormalig en suite indeling, houten vloer en marmeren schouw. Aan de voorzijde ligt een balkon met openslaande deuren. De fraaie halfopen keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. 2e Verdieping: overloop voorzien van de cv-installatie, toegang tot de 3 slaapkamers waarvan de grootste aan de achterzijde ligt (ca. 16 m²), 2e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15 m²), 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 9 m²) voorzien van een inbouwkast, biedt toegang tot het zonnige en mooi aangelegde dakterras. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van een airco waardoor je tijdens warme dagen heerlijk koel kunt slapen. De royale badkamer is voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel. Overig: * bouwjaar 1926 * woonoppervlakte ca. 112 m² * inhoud ca. 408 m³ * cv-combiketel (2015) * voorzien van dubbel glas * dakbedekking hoofddak 2017