Krayenhofflaan 286541 PT NijmegenBiezen

Te koop: In de prettige en levendige buurt de Biezen gelegen benedenwoning/studio. Het centrum van Nijmegen, gezellige horeca, scholen, supermarkt, het Honigcomplex, station en vele andere voorzieningen liggen in de buurt. Ook ligt de woning centraal ten opzichte van ziekenhuizen, Radboud Universiteit, HAN en uitvalswegen. Het oorspronkelijke bouwjaar is omstreeks 1882, er zijn nog een paar leuke authentieke elementen zoals plafonds met fraaie ornamenten, en-suite deuren en een aantal paneeldeuren. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met meterkast, entree nummer 28. Woonkamer met fraaie en-suite deuren. In de achterkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin en toegang naar de hal. Vanuit de hal zijn de keuken, het toilet met fonteintje en de badkamer bereikbaar. Dichte keuken met achterdeur naar de tuin. Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Tuin: Gezellige stadstuin met gunstige ligging op het westen. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1882. - Woonoppervlak ca. 60 m². - Inhoud ca. 251 m³. - Het appartement heeft energielabel C (geldig tot 25-03-2030). - Betaald parkeren in de straat of met parkeervergunning. - De VvE is in oprichting. Het maandbedrag is nog niet bekend. Het appartement moet nog kadastraal gesplitst worden, dat loopt op dit moment. - Er is een projectnotaris te weten Hekkelman Notarissen in Arnhem. Het transport zal bij deze notaris plaatsvinden. - In de koopovereenkomst worden de clausule ''verkochte niet zelf bewoond'' en de ouderdomsclausule opgenomen. Er is geen vragenlijst over de woning en lijst van zaken ingevuld. - Koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’.