Kwekerijweg 1076525 RZ NijmegenBrakkenstein

Op de bovenste woonlaag in 'Residentie Brakkenstein' gelegen 3-kamer appartement. Het appartement beschikt over een eigen garage en een privé berging in de onderbouw. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein. Het appartementencomplex is ruim 30 jaar geleden gebouwd en vier verdiepingen hoog. Je auto parkeer je gemakkelijk op het ruime binnenterrein, aan de achterzijde van het complex. Het is tevens mogelijk om vanuit deze parkeerplaats de centrale ingang te bereiken. Bij deze entree zijn de brievenbussen en intercom en vind je toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Brakkenstein is een gezellige rustige wijk aan de zuidrand van Nijmegen en een perfecte plek om te wonen. Deze wijk is omgeven door groen en ruimte en is gelegen zeer nabij de Radboud Universiteit, het Universitair Sportcentrum en het Academische ziekenhuis. Houd je van hardlopen, een fijne wandeling of een gezellige picknick, dan kun je aan het einde van de weg terecht in stadspark Brakkenstein of het mooie bos van Heumensoord. In deze wijk combineer je gemakkelijk alle dagelijkse zaken zoals werk, ontspanning, sport, winkelen en wonen. Tevens zijn het stadscentrum en het centraal station per auto, fiets en bus goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met liftpartij en trapopgang naar de appartementen en de bergingen in de onderbouw. Tevens zijn vanuit deze hal het parkeerterrein en de garageboxen aan de achterzijde bereikbaar. Indeling appartement: Entree, hal met bergkast voorzien van cv-ketel, meterkast en toilet met fontein. Royale woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot het balkon aan de voorzijde. In de woonkamer is er een trapopgang naar de bovengelegen verdieping met berging en slaapkamer. Aan de voorzijde is de semi-open keuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de rechterzijde van het appartement is een portaal met toegang tot de slaapkamer en badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting. Middels het plaatsen van een wand is het mogelijk de oorspronkelijke tweede slaapkamer terug te brengen. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1991; - Woonoppervlakte circa 67 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m²; - Externe bergruimte circa 20 m²; - Inhoud circa 250 m³. Bijzonderheden: - Gelegen op een gewilde locatie; - Geheel houten kozijnen met isolerende beglazing; - Lift aanwezig; - Eigen garage op achtergelegen afgesloten parkeerterrein; - Voldoende parkeergelegenheid; - Berging in de onderbouw; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2021; - Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van € 179,57 per maand; - Bovenste woonlaag (van circa 15 m²) staat niet ingetekend op de splitsingstekening en is niet meegenomen in de woonoppervlakte; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.