Malvert 65846538 EJ NijmegenMalvert

Wil jij gelijkvloers wonen op een rustige plek in dit fijne Thuis met drie slaapkamers en geweldig balkon? Kom dan snel een kijkje nemen. Pluspunten: Keurig verzorgde woning Vernieuwde badkamer Lift Mooie maat met drie slaapkamers Balkon op het westen Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m² Gebruiksoppervlakte balkon: ca. 7.5 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 350 m³ Bouwjaar: ca. 1969 Energielabel: C geldig tot 18-08-2026 INDELING: Het appartement ligt op de eerste verdieping van het gebouw. Je kunt met de trap of met de lift naar boven. Bij binnenkomst valt de ruimte meteen op. De hal is ruim en heeft vele deuren. We lopen met de klok mee en beginnen bij de meterkast. Daarnaast zie je de jonge badkamer, met wastafelmeubel, inloopdouche en witgoedaansluitingen. Vervolgens tref je het vernieuwde toilet aan met wandcloset en fontein. Dan lopen we door naar de living, waar je al een glimp van op kunt vangen via het glazen paneel in de gang. Wat een riante ruimte! Zeer goed in te richten en lekker licht dankzij de grote ramen. Er is een brede doorloop naar de gezellige eetkeuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, een recirculatiekap, een vaatwasser en een oven. We lopen hier zo het fijne balkon op. Eenmaal terug naar de gang zien we drie slaapkamers op een rij, waarvan de eerste is uitgerust met een vaste kastenwand. ALGEMEEN: Het gebouw is omgeven door groen en aan de balkonzijde kijk je ruim weg over de Van Appelternweg. De woning wordt verwarmd met blokverwarming. De VvE is actief en denkt hard na over verduurzaming. Zo staan er nieuwe kozijnen met isolerende beglazing op het programma. Je betaalt nu per maand € 370,- aan de VvE inclusief stookkosten en gebruik van warm water. De lift heeft onlangs onderhoud gehad. Het ruime balkon ligt op het westen en heeft een smalle uitloop, het zeembalkon. Er is hier dus middag- en avondzon. Daarvoor is er een zonnescherm aangebracht. Aan de andere zijde, bij de slaapkamers zijn alle ramen uitgerust met screens. Verkoper heeft in 2017 nieuwe wandtegels aangebracht in de keuken en een inductiekookplaat geplaatst. Daarvoor is de meterkast ook uitgebreid. Tegelijkertijd zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. In het gehele appartement ligt een drempelloze laminaatvloer. In de omgeving van het appartement kun je prima je auto parkeren. Op de begane grond van het gebouw zijn de bergingen te vinden en een enkel appartement. WIJKTEKST Malvert maakt onderdeel uit van de wijk Dukenburg. Deze wijk staat bekend om het vele groen en ruim opgezette straten. De bereikbaarheid is erg goed door de A73 en het dichtbij gelegen station met winkelcentrum Dukenburg. Op loopafstand is wijkwinkelcentrum Malvert gelegen met een supermarkt en verschillende winkels. Naast het winkelcentrum zijn de kinderdagopvang en de basisschool gevestigd. Zoals gezegd is de wijk erg groen. Natuurliefhebbers kunnen genieten in park Staddijk of een wandeling maken in de Berendonck. Lekker Thuiskomen.