Marialaan 3846541 RR NijmegenBiezen

Ruim en modern afgewerkt 3-kamer appartement met zonnig gelegen balkon en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage! Dit ruime en moderne 3-kamerappartement is gelegen op de 2e woonlaag en op loopafstand van het centrum van Nijmegen. Het betreft een energiezuinig instapklaar appartement welke in ca. 2003 is opgeleverd. Het beschikt over een in 2020 geplaatste moderne keuken en een comfortabele badkamer met wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Door de ligging op de bovenste etage is er extra veel lichtinval. Het balkon is ruim en op de oostzijde gelegen, waardoor er heerlijk in de ochtend en middagzon kan worden genoten! Het appartement maakt deel uit van een actieve V.v.E. en staat door omvang, goede afwerking en ligging garant voor jarenlang optimaal woonplezier! De wijk waarin het appartement is gelegen bestaat uit zowel voor- als naoorlogse woningen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en ligt op enkele minuten lopen van het centraal station. De diverse uitvalswegen (nieuwe brug, A50 en A73) zijn makkelijk en snel bereikbaar. Daarnaast zitten alle voorzieningen nog om de hoek, denk aan huisarts, tandarts, supermarkt (Jumbo), drogist (Trekpleister). Indeling Begane Grond: De centrale entree met brievenbussen en beltableau met intercom is gelegen op de hoek van de Marialaan met de Voorstadslaan. Aldaar bevindt zich de trapopgang en de liftinstallatie. 2e Verdieping: Entree via de galerij met toegang tot het appartement met de hal/gang en een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is de moderne keuken geplaatst met een dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, een kokend water kraan en koel/vries combinatie. 2 Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over een riante inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en designradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 2003; - Woonoppervlakte 87 m2; - Inhoud 309 m3; - Meetrapport aanwezig; - CV gas Vaillant combiketel Intergas uit 2002; - Geheel voorzien van een laminaatvloer - Volledige appartement (muren en plafonds) gestuct in 2019 - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 193,55 per maand; - Energielabel B.