Mariënburg 66511 PS NijmegenStadscentrum

Energiezuinig wonen in het centrum van Nijmegen. Het is binnen de VVE toegestaan om eigen zonnepanelen (8 stuks) te plaatsen. Vraag de makelaar voor meer informatie! Je bent op zoek naar een nieuw thuis… En daarbij heb je de volgende punten op je wensenlijstje staan: 2 slaapkamers, een luxe afwerking, moderne keuken met inbouwapparatuur, zonnig terras en het liefst een ligging in het centrum van Nijmegen. Stop maar met zoeken, wij hebben voor jou het juiste appartement gevonden! Je kunt hier direct beginnen met wonen want de huidige eigenaren willen de meubels zelfs achterlaten! Dankzij de smaakvolle afwerking en in iedere ruimte profiteer je van een aangename lichtinval. Kom snel een keer binnenkijken! Indeling Eerste verdieping Je komt het appartement binnen in een lange hal met de meterkast, het toilet en toegang tot alle overige ruimtes. We starten in de woonkamer. De woonkamer is van een zeer ruim formaat en dankzij de vele ramen en het Frans balkon komt er aangenaam veel daglicht binnen. Er ligt een keurige eiken houten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van lichte kleuren. Er is een open keuken aanwezig en deze is in 2017 vernieuwd. De keuken is geplaatst in een praktische wandopstelling met een kookeiland. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. In het appartement zijn 2 prima slaapkamers aanwezig. Beide hebben goede afmetingen, zijn lekker licht en vanzelfsprekend zijn deze netjes afgewerkt. De luxe afgewerkte badkamer is in 2016 geplaatst. In de badkamer ben je voorzien van een wastafel, douche en een composiet ligbad. Verder is er nog een aparte wasruimte en het appartement beschikt over stadsverwarming. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot het terras met een ligging op het zuidoosten. Het terras is voorzien van vlonders en is keurig onderhouden. Bijzonderheden: - Er is een aparte berging aanwezig; - Je hebt een parkeerplaats in de stadhuisgarage, de kosten hiervoor zitten in de VvE bijlage; - De woning kan gemeubileerd worden opgeleverd in verband met vertrek naar het buitenland!; - Er is een actieve VVE. De bijdrage bedraagt ca. € 172,- per maand inclusief bijdrage parkeerplaats in de parkeergarage. Locatie Het appartement is centraal gelegen in het centrum van Nijmegen. Alle voorzieningen zoals winkels, het centraal station en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 30-10-2025.