Nieuwe Nonnendaalseweg 1676542 PE NijmegenWolfskuil

Dit appartement is voortgekomen uit een herontwikkelingsproject in 2021 en bevindt zich op de 1e en 2e verdieping. Met een luxe open keuken en eigen dakterras biedt deze woning het hoogste comfort. Het maakt deel uit van een goed functionerende Vereniging van Eigenaren (VvE), is volledig instapklaar en kan direct bewoond worden! Vanwege de locatie en grootte is deze woning perfect geschikt voor jonge gezinnen die rustig willen wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Je betreedt het appartement via een gemeenschappelijke entree met trap naar de 1e verdieping. Hier vind je een ruime woonkamer met visgraad PVC-vloer, vloerverwarming en veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is geen gasaansluiting aanwezig, dus koken gebeurt op inductie. Aan de achterzijde van dit bovenappartement bevinden zich een toiletruimte en een bergkast met daarin de elektrische boiler. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere logeer/slaapkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het royale dakterras op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1921, volledig herontwikkeld in 2021 - Woonoppervlakte circa 88 m2 - Inhoud circa 322 m³ - VvE-bijdrage van €233,- per maand, inclusief TV en internet, evenals een voorschot op energie en water - Volledig voorzien van HR++ isolatieglas - Energielabel A - De VvE beschikt over zonnepanelen, waarvan een derde deel toebehoort aan dit appartement - Vloerverwarming aanwezig op de 1e verdieping Omgeving: De Nieuwe Nonnendaalseweg bevindt zich in het populaire stadsdeel Oud-West. Het stadscentrum is op loopafstand te bereiken via de oudste en gezelligste winkelstraten van Nijmegen: de Lange Hezelstraat en de Bloemerstraat. Er zijn plannen om aan deze kant van de stad het stationsgebied te renoveren en uit te breiden met onder andere nieuwbouw en een nieuw stationsplein, waardoor het station nog beter bereikbaar wordt. Supermarkten, restaurants en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand te vinden. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor de deur. Voor forenzen zijn er voldoende uitvalswegen om snel de stad in en uit te komen.