Nieuwe Nonnendaalseweg 1896542 PG NijmegenWolfskuil

Zoek je een sfeervolle bovenwoning met een royaal balkon gelegen in deze super gewilde straat? Kom dan kijken bij deze woning met 2 slaapkamers! Het station en centrum van Nijmegen liggen op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en een park zijn op korte afstand bereikbaar. De buurt is volop in beweging. Zo wordt er gewerkt aan een nieuwe ingang aan de achterzijde van het centraal station. Ook de ontsluitingswegen zijn makkelijk bereikbaar. Kortom: voor ieder wat wils! Indeling: Begane grond: Voortuin en entree De voortuin deel je samen met de benedenwoning. Hier kan je ook je fiets stallen. entree, meterkast, trap naar 1e verdieping. 1e verdieping: vanuit de ruime overloop heb je toegang tot verschillende ruimtes. In het gehele appartement ligt een nieuwe PVC vloer. Toilet Modern hangtoilet met fonteintje. Keuken De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en ligt mooi in een hoekopstelling. De aansluiting voor de wasmachine zit ook in de keuken. Het is fijn dat je vanuit de keuken toegang tot het balkon hebt. Badkamer De strakke badkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, het heeft een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer. In de achterkamer zijn opslaande deuren welke op het balkon uitkomen. De woonkamer is licht door de vele raampartijen. Balkon Over de volle breedte van het appartement ligt het balkon. Je kijkt hier over de groene tuin van de benedenwoning. Er is genoeg plek om hier gezellig samen te zitten. Slaapkamers Via de voorkamer loop de slaapkamer aan de voorzijde binnen. Deze kamer is ook via een klein tussenportaaltje bereikbaar. Er is een vaste kast in de kamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bereikbaar via het portaaltje. Deze kamer heeft ook een vaste kast en je loopt vanuit deze kamer het balkon op. Algemene informatie - Bouwjaar: 1928 - CV: Nefit uit 2018 - Badkamer: 2015 - Elektra: 2015 - Dak en balkon, nieuwe isolatie (Recticel), vervangen zink en bitumen: 2017 - Vloerisolatie, estrik platen, 35 mm dik: 2015 - Vloer geëgaliseerd en isolatie bijgewerkt: 2023 - VvE: € 50,-- per maand - Verrekening gas met behulp van een tussenmeter met de benedenwoning