Raadhuishof 116511 PW NijmegenStadscentrum

Jouw droom-appartement in hartje centrum! Stel je voor: wonen midden in het bruisende hart van Nijmegen, met winkels, gezellige horeca en het Valkhofpark op steenworp afstand. Dit ruime 4-kamer appartement aan de geliefde Marikenstraat bied je dat allemaal! Hier geniet je van alle privacy en rust, zonder in te leveren op ruimte. Bij aankomst zie je de centrale voordeur naast het gemeentehuis, compleet met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Eenmaal binnen, neem je de trap of lift naar de tweede verdieping en loop je over de half open galerij naar het appartement. Bij binnenkomst biedt de gang toegang tot alle vertrekken. De eerste deur na de meterkast leidt naar een slaapkamer aan de achterzijde. Verderop vind je het toilet met fontein en een handige wasruimte voor je wasmachine, droger en de plek van de mechanische ventilatie. Aan het eind van de gang betreed je de badkamer, voorzien van een ligbad, doucheruimte en wastafel. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers. De lage raampartijen met Frans balkon zorgen voor veel daglicht en een fijn contact met buiten. De laatste deur in de gang brengt je naar de ruime, vierkante woonkamer, eveneens met fraaie raampartijen en een Frans balkon. De aangrenzende slaapkamer is door de huidige bewoners gedeeltelijk bij de woonkamer getrokken en omgetoverd tot een tweede zithoek, maar kan ook als een fijne werkplek dienen. Het biedt in ieder geval wat extra flexibiliteit. De half open keuken, compleet met een knus barretje en bankje, biedt alle moderne gemakken en straalt pure gezelligheid uit. Vanuit de keuken loop je de groene oase van de patio in, die via een schuifpui ook vanuit de woonkamer te bereiken is. Deze westelijk gelegen patio biedt ultieme privacy en een uitnodigende, gezellige sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain en een parkeerplaats onder het gemeentehuis en ca. 10 te gebruiken laadpalen (parkeer-abonnement met pasje van gemeente Nijmegen). Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming. De goed functionerende VvE (uitbesteed) vraagt een maandelijkse bijdrage van € 267,75 (€ 233,05 appartement en € 34,70 parkeerplaats). Met fraaie architectuur in één van Europa's bekendste winkelstraten, volledige isolatie en energielabel A, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Ben je op zoek naar een écht stadsappartement met eigen parkeerplaats in het centrum van Nijmegen? Dit is je kans! Bel ons snel en kom kijken!