Semmelinkstraat 366512 JT NijmegenBottendaal

SFEERVOLLE 4-KAMER BENEDENWONING IN BOTTENDAAL MET VERRASSEND GROTE, ZONNIGE TUIN (WESTEN) EN EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN. Dit goed onderhouden en lichte appartement is gemaakt om van de tuin te genieten. Twee slaapkamers hebben dubbele openslaande deuren en de overkapping zorgt voor veel privacy. Bouwjaar 1948, inhoud ca. 213 m3, woonoppervlakte ca. 65 m2. Dit aantrekkelijke appartement ligt in de geliefde wijk Bottendaal. Niet alleen populair vanwege de aanwezigheid van diverse leuke restaurantjes, winkels, parkjes en andere (basis)voorzieningen maar vooral ook vanwege de ideale ligging: zeer centraal t.o.v. het NS-station, het stadscentrum, de Radboud universiteit en het Radboud UMC. Ook nog eens ideaal gelegen aan een rustige, verkeersluwe woonstraat. Kortom: dicht bij het centrum, maar wel rustig wonen! Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een royale tuin dat op het westen ligt (veel middagzon) en beschikt over een eigen berging in het souterrain. Indeling: Parterre: Gezamenlijke entree met bel- en brievenbussentableau, intercom en trappenhuis met tevens toegang tot de bergingen in het souterrain. Begane grond: Entree, ruime hal met diepe meterkast, separaat (zwevend) toilet, doucheruimte met vaste wastafel, 3 slaapkamers (waarvan 2 met openslaande deuren naar de tuin en 1 met inbouwkast), dichte keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en voldoende opbergruimte, alsmede een deur naar de vrije achtertuin. In de keuken bevinden zich ook de HR-combiketel (Remeha Avanta) en de wasmachine-aansluiting. Sfeervolle woonkamer met een inbouwkast en een schouw. De inbouwkast tussen de woonkamer en een van de slaapkamers is eventueel te verwijderen, zodat deze kamer als eetkamer kan functioneren. Tuin: Erg bijzonder voor het appartement is de relatief grote tuin. Vanuit drie ruimtes is deze tuin bereikbaar en de praktijk leert dat buitenleven hier de standaard is. De overkapping (onder de balkons van de boven-appartementen) geeft privacy en beschutting, zodat zelfs bij iets minder weer van de tuin kan worden genoten. Aan de buitenzijde is tevens een bergkast te vinden. Algemeen: Bottendaal! De fijnste wijk van Nijmegen - goed onderhouden en licht appartement - actieve en gezonde VVE, servicekosten € 120,- per maand (incl. waterverbruik) - hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - berging in het souterrain. Bouwjaar 1948, echter het complex is in 1992 volledig gerenoveerd.