Zwaluwstraat 206541 NT NijmegenBiezen

Ben je op zoek naar een moderne en ruime BOVENWONING op een prettige en centrale locatie, op loopafstand van het centrum van Nijmegen en het centraal station? Wij hebben een kooptip! Deze nette woning beschikt naast een BALKON en een BERGING ook over een moderne badkamer en keuken. De woning is bovendien INSTAPKLAAR en dus direct te betrekken. In de rustige straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voorzieningen als supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer zijn vlakbij. Op deze ideale locatie kan men genieten van de rust en tegelijkertijd zijn alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik. De indeling is als volgt: Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met elektra. Ideaal voor onder andere de fiets(en). Op de eerste woonlaag bevinden zich de meterkast en de toiletruimte (2017) met een vrij hangend toilet en een fonteintje. De gezellige woonkamer beschikt over een bergkast en veel lichtinval door de grote raampartij. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Tevens een deur welke toegang geeft tot het balkon. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Een fijne plek om rustig te lezen, te borrelen of buiten te eten. Bovendien beschikt men vanaf het balkon aan een zijde over een vrij uitzicht, erg prettig dus. De moderne keuken (2016), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser (2021), een koelkast, een combi-oven en voldoende opbergruimte. De gehele eerste woonlaag is voorzien van een laminaatvloer. Op de tweede woonlaag bevindt zich een overloop met een bergkast met de witgoedaansluitingen. Op deze verdieping zijn tevens drie slaapkamers aanwezig, waarvan één kamer beschikt over een kastenwand. Dankzij de hoge plafonds voelen de slaapkamers bovendien extra ruim aan. De moderne badkamer (2017) is voorzien van een douche met regendouche, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel en een raam. De gehele tweede woonlaag is voorzien van een laminaatvloer. Boven de tweede woonlaag bevindt zich een ruime vliering met opbergruimte. Ideaal natuurlijk voor de kerstspullen en nog heel veel meer. De vliering is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop. Tevens zijn op de vliering de c.v.-ketel (Nefit, 2014, eigendom) en het mechanische ventilatiesysteem aanwezig. De gehele vliering is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden - De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - De gehele woning beschikt over houten kozijnen; - Het woonkamerraam en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken; - Glasvezel aanwezig; - Energielabel C; - Servicekosten: € 98,93 per maand. Zie jij jezelf hier wel wonen? Maak snel een afspraak om te ontdekken wat deze woning allemaal te bieden heeft. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.