Zwanenveld 83376538 TK NijmegenZwanenveld

Compleet gerenoveerd 2-kamer hoekappartement, gelegen nabij winkelcentrum en station Dukenburg. Het appartement is gelegen in een complex dat op korte termijn volledig gerenoveerd en verduurzaamd wordt. Na deze ingreep zullen de woningen naar verwachting energielabel A+ krijgen! Indeling. Begane grond: entree, brievenbussen, trap en lift. 5e verdieping: aan het einde van de gezamenlijke gang ligt het appartement; entree, gang, berging met de wasmachine-aansluiting, mooie lichte woonkamer die is voorzien van een groot raam en deur naar het balkon. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is een deur naar het toilet (wandcloset met fonteintje), badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en badkamerkast en de slaapkamer. De VvE heeft een verduurzamingsplan goedgekeurd dat men van plan is om in 2024 uit te voeren. Wat houdt dit allemaal in? - aanbrengen van dakisolatie - aanbrengen van muurisolatie aan de buitenzijde met lichte steenstrip afwerking - nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas en zonwering (op de zonkant) - iets grotere balkons met nieuwe afwerking inclusief geïntegreerde bloembakken - zonnepanelen op het hoofddak - mechanische ventilatie - nestkasten voor vleermuizen en vogels - verder worden ook de gezamenlijke entree en de galerijen opgefrist Algemeen: bouwjaar 1977, woonoppervlakte ca. 55 m2. Bijzonderheden: - geheel gerenoveerd appartement met een splinternieuwe keuken, toilet en badkamer, nieuw stucwerk op de wanden en plafonds, nieuwe laminaatvloer, nieuwe stopcontacten etc. Op diverse elementen zoals de vloer en de keukenapparatuur zit garantie (5-10 jaar) - na renovatie van het complex verkeert alles in nieuwbouwstaat - de huidige bijdrage aan de VvE is € 214,- aan servicekosten en € 178,- aan voorschot verwarming. Dit gaat veranderen in € 421,- respectievelijk € 96,-. - voordeurslot is een smart-slot - parkeren kan op korte afstand met vergunning, de kosten zijn hiervoor € 12,- per jaar - aanvaarding: per direct