Aldenhof 51136537 DS NijmegenAldenhof

Meer ruimte dan je denkt! In groene omgeving nabij recreatiegebied de Berendonck en diverse wijkvoorzieningen gelegen verrassend ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin op het Zuiden. Deze woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een verkeersarme straat. Deze woning is gebouwd in 1968 maar is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over een energielabel B! De woning is eenvoudig doch functioneel afgewerkt maar is door de ligging, omvang en indeling ideaal geschikt voor een gezin! De wijk Aldenhof is ruim opgezet, kent brede straten, royale woningen op ruime kavels, veel openbaar groen en een prima bereikbaarheid. Er is een perfecte aansluiting via de nabijgelegen uitvalswegen richting het landelijk wegennet (A73 en A50) en de wijk beschikt over goede wijkvoorzieningen. Kortom de Aldenhof is een rustige kindvriendelijke wijk waar het goed en rustig wonen is! Indeling: Begane Grond: Entree, hal trapkast, toilet met fonteintje, ruime doorzonkamer. Dichte keuken geplaatst in een rechte opstelling met losse apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de op het Zuiden gelegen keurig aangelegde achtertuin met achterom en vrijstaande stenen schuur. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat, badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met opstelling CV ketel en wasmachine/droger opstelling. Grote slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Perceeloppervlakte 166 m2; - Woonoppervlakte 134 m2; - Inhoud 463 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Close in boiler Daalderop, bouwjaar onbekend; - HR combiketel Intergas 2019 wordt gehuurd à € 34,70 per maand; - Zonnepanelen (14 stuks) worden gehuurd à € 74,- per maand, contract loopt tm 2026; - Energielabel B. Wijkinformatie: Aldenhof is een wijk in het stadsdeel Dukenburg. De eerste paal voor het nieuwe stadsdeel Dukenburg is geslagen in Aldenhof op 22 april 1966 en de eerste huizen werden opgeleverd in februari 1967. De wijk ligt ten westen van de Van Apelterenweg tussen Meijhorst (noordkant), Malvert (oostkant), Weezenhof (zuidkant) en Stadspark Staddijk (westkant). Aldenhof bezit een basisschool annex kleuterspeelzaal. Verder bevindt zich in Aldenhof een dépendance van cultureel centrum Lindenberg (Nijmegen), gevestigd in een voormalige basisschool. Sportfaciliteiten zoals hockey, korfbal, rugby, tennis, voetbal en een grote speeltuin vindt men in het aangrenzende stadspark Staddijk, evenals het jongerencentrum. Het sportfondsenbad en wijkcentrum Dukenburg annex dependance stadswinkel liggen op loopafstand in de wijk Meijhorst. Winkels vindt men op loopafstand in de buurtwinkelcentra van de aangrenzende wijken Meijhorst, Malvert en Weezenhof.