Colmarstraat 646515 BG NijmegenOosterhout

Gelegen op het geliefde autoluwe "eiland" ligt deze sfeervolle en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers. De woning is in jaren '30 stijl gebouwd. Voor jong en oud is het heerlijk wonen in deze fijne groene wijk. Nijmegen Noord heeft uitstekende voorzieningen! Er is een winkelcentrum met een Albert Heijn, apotheek, bakker en apotheek. In de KLIF zijn gehuisvest een basisschool, kinderopvang, consultatiebureau, bibliotheek, theaterzaal en wijkcafé. Er zijn diverse sportmogelijkheden en je bent snel op de A15 en de A325. Op de fiets ben je met ca. 15 minuten in hartje Nijmegen. Indeling Begane grond: hal met meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorkamer een erker met zithoek en uitzicht op de voortuin. Het eetgedeelte heeft zicht op de achtertuin. Moderne strakke keuken uit ca. 2013 met een barretje tussen de keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. Via de grote schuifpui en de keukendeur loop je de achtertuin in. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop met een separaat toilet. Er liggen 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met 2 grote dakramen. Er is hier ruimte voor de wasmachine/droger. Er is veel bergruimte, ook achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt de 4e slaapkamer die is voorzien van een groot dakraam. Algemene informatie - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: 116 m2 - Energielabel: A - Verwarming/warm water: stadsverwarming