de Gildekamp 11016545 LE NijmegenDe Kamp

Altijd al willen wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nijmegen? Zoek niet verder, want deze hoekwoning met een royale oprit en achtertuin op het zuidwesten is dan alles wat je zoekt. Deze prachtige woning is op zoek naar nieuwe bewoners! Met een perceeloppervlakte van 363 m² en een groot tuinhuis mét veranda is het hier heerlijk wonen. WONEN EN KOKEN Via de royale entree kom je in de hal terecht vanwaar je toegang hebt tot de trapopgang, de meterkast, het toilet, ingebouwde kast, woonkamer en keuken. Tevens is er bij de voordeur een luifel gesitueerd en is vanuit daar de meterkast en de berging te bereiken. De woonkamer is als royaal te omschrijven, verblijdt je met veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor diverse meubels. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van een hardhouten vloer. De woning beschikt over een open woonkeuken met een lichte kleurstelling en is uiteraard van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, oven en een magnetron. Vanachter het aanrecht heb je uitzicht over de woonkamer en is het extra gezellige koken door de barkrukken. De praktische lades en kastruimtes maken het plaatje compleet! In de berging is een aansluiting te vinden voor een wasmachine en/of droger. Tevens is hier voldoende opbergruimte en plek voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit de woonkamer loop je zo de heerlijke tuin in, tevens is de tuin via een achterom te bereiken. SLAPEN EN BADEN Via de trap in de eerder genoemde ontvangsthal kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is voorzien van een heerlijke inloopkast met vaste kasten. De klein maar fijne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een lichte slaapkamer gerealiseerd. De dakkapellen zorgen ervoor dat de slaapkamer beschikt over veel ruimte. Tevens is er voldoende opbergruimte achter schotten en is de cv-ketel in een kast gesitueerd. BUITENLEVEN De woning beschikt over een zeer grote voor- en achtertuin. De achtertuin is keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk te noemen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, zo is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Verder beschikt de tuin over een tuinhuis mét veranda, hier is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. Tevens is er een achterom en een ruime oprit aanwezig met plek voor meerdere auto's. Aan de zijkant van de woning beschik je over voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime aanbouw! Bij het plaatsen van minimaal 1 zonnepaneel verhoog je ook het energielabel, dan zou de woning energielabel B krijgen. HIGHLIGHTS - Hoekwoning; - Eigen oprit; - Twee percelen (totaal 363 m²); - Royale tuin op het zuidwesten; - Tuinhuis met veranda; - Berging; - In 2022 buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd; - In 2022 nieuwe cv-ketel geplaatst; - Elektrische rolluiken; - In 2012 meterkast vernieuwd; - Direct aanvaardbaar. Bel ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!