de Gildekamp 42026545 LP NijmegenDe Kamp

Ben je op zoek naar een NETTE EN GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET EIGEN OPRIT, zonnige tuin op het zuidwesten en op een rustige locatie aan de buitenrand van de wijk ‘De Gildekamp’? Dan is een bezichtiging bij deze hoekwoning zeker de moeite waarde! De woning beschikt over een eigen oprit met stenen berging, op de begane grond een sfeervolle woonkamer en woonkeuken, op de 1ste verdieping 3 slaapkamers en badkamer en verzorgde achtertuin met houten overkapping en houten berging. Het woonhuis is centraal gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen en is gesitueerd op steenworp afstand van diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn vlakbij. Laten we binnen een kijkje nemen... Begane grond: Via de eigen oprit met stenen berging lopen we de woning binnen via de overdekte entree. In de hal treffen we de toiletruimte met wandcloset, fontein, spotje en geheel betegeld in lichte kleur, trapkast, praktische extra bergkast, garderobe nis en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit daar lopen we de woonkeuken binnen, welke is voorzien van tegelvloer, doorgang naar de woonkamer en diverse inbouw apparatuur, o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en close-in-boiler. De ruime woonkamer heeft een deur naar de achtertuin, openhaard, tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, spuitwerkplafond afwerking en glasvezel aansluiting. 1e verdieping: Vanuit de overloop met sfeervolle vide, laminaatvloer en vaste kast met opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant) zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, spuitwerkplafond afwerking en dakvenster met verdonkeringsscherm en hor. 1 slaapkamer is tevens voorzien van schuifkastenwand met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer bestaat uit een douche, wastafel, spiegelkast, spotjes, designradiator en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Tuin: De sfeervolle en keurig aangelegde achtertuin is op het zonnige zuidwesten en met 2 terrassen, waarvan 1 onder de vrijstaande houten overkapping met verlichting en elektra aansluiting, nette bestrating, elektrische zonnescherm, houten berging, buitenkraan, buitenverlichting en aan de zijkant een achterom via een poort. De achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keurig aangelegde tuin en kunt u op de eigen oprit parkeren. Hier bevindt zich tevens een stenen berging van ca. 8 m2 met elektrapunt en beton vloer en in een separate kast bevindt zich de meterkast met groepenkast en wateraansluiting. Algemene kenmerken: Bouwjaar: 1980, Woonoppervlakte: ca. 97 m2, Overige inpandige ruimte, berging voorzijde ca. 8 m2, Externe bergruimte, berging achtertuin ca. 2 m2; Inhoud: ca. 375 m3, Perceeloppervlakte 179 m2. Bijzonderheden: - Verzorgde en goed onderhouden hoekwoning; - Parkeren op eigen terrein; - Zonnige en netjes aangelegde achteruit op het zuidwesten met mooie houten overkapping en berging; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - Relatief eenvoudig kan er een extra verdieping op de woning gezet worden, zodat u in deze woning eventueel ook kunt doorgroeien/toekomstbestendig is. Bij diverse woningen in de wijk is dit reeds uitgevoerd; - Energielabel C; - Oplevering in overleg;