Fleminghstraat 506532 XH NijmegenHeseveld

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Heerlijke hoekwoning dichtbij vele voorzieningen, heerlijk licht en ruim binnen en als kerst op de taart een ruime achter- en zijtuin? Laat je verrassen! Deze karaktervolle hoekwoning heeft het allemaal. Binnenshuis ben je voorzien van een ruime kelder, uitgebouwde woonkamer, fijne keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een riant perceel.  Buitenshuis geniet je van een fijne achter- en zijtuin waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De vele ruimte in huis biedt verschillende mogelijkheden zoals het creëren van een kantoor aan huis, zodat je in alle rust kunt thuiswerken. Wil je deze fijne hoekwoning met eigen ogen komen bekijken? Wees welkom aan de Fleminghstraat 50 in Nijmegen! Kom binnen, bewonder en laat je verrassen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met een van onze makelaars, zij geven je graag een rondleiding door deze leuke hoekwoning. Indeling Woonkamer We stappen de woning binnen in de entree die toegang verleent tot de separate toilet, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree lopen we door naar keuken, eetkamer en de woonkamer. Laten we beginnen in de woonkamer. Wat direct opvalt wanneer je hier binnenstapt, is de hoeveel licht in de woonkamer, de haard in het hart van de woonkamer en de tuindeuren die je toegang geven tot het terras.  Keuken Vanuit de woonkamer lopen we door naar de lichte keuken. De keuken is in een praktische L-opstelling geplaatst en je beschikt hier over voldoende werk en opbergruimte. De ruimte is ingedeeld met een vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Wat eten we vanavond? Slaapkamer/badkamer Met de trap begeven we ons naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gevestigd. De vertrekken zijn netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en de vloer is voorzien van laminaat. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast waardoor je voldoende ruimte hebt om je spulletjes in op te bergen. In de derde slaapkamer bevindt zich een vaste kast met de CV-ketel. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een wastafel in meubel, ligbad en een toilet. De dag beginnen of afsluiten met een heerlijke ontspannen bad. De keuze is aan jou! Middels de vaste trap komen we op de zolderverdieping waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Ook deze ruimte is keurig netjes afgewerkt en door het brede en hoge dakkapel strijkt het daglicht hier heerlijk neer. Tuin De openslaande deuren vanuit de woonkamer brengen ons in de fijne achtertuin die is gelegen op het noord-westen. De tuin is aangelegd met een mix van bestrating en beplanting. Er is voldoende ruimte om een zithoek en loungeplek te creëren waar je na een lange werkdag eventjes kunt bijkomen. De woning is voorzien van een ruime verwarmde kelder die vanaf de hal te bereiken is. Omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke, sociale en levendige wijk Hoog Heseveld met een door de buurt onderhouden parkje met een jeu-de-boulesbaan, voetbalveld en speeltoestellen voor kinderen. Je woont hier gunstig ten opzichte van vele voorzieningen, zoals de uitvalswegen, treinstations, het stadscentrum, de Universiteit, het Radboud ziekenhuis en de Hogeschool (HAN). Ook het Goffertpark en twee zwembaden liggen op korte afstand. Bijzonderheden - De woning is voorzien van dak-, muur- en grotendeels glasisolatie. - Ruim hoekperceel met diverse mogelijkheden. De woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Dit verloopt op 30-05-2033.