Fuutstraat 56542 TV NijmegenWolfskuil

Stap binnen in deze charmante tussenwoning aan de Fuutstraat 5, waar het beste van Nijmegen Oud-West samenkomt. Deze woning, gelegen in een van de meest geliefde wijken, biedt het gemak van wonen op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het centraal station. Dankzij de royale uitbouw met grote raampartijen en openslaande deuren, beschikt deze woning over een ruime en zonnige woonkamer. De zolder, voorzien van een dakkapel, is omgetoverd tot een prachtige extra ruimte die ideaal is voor diverse doeleinden. Oud-West staat bekend om zijn gezellige en aangename woonomgeving. De wijk biedt niet alleen een levendige sfeer, maar ook een rustige plek om thuis te komen. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A73, A50 en A325 binnen 10 minuten te bereiken, waardoor je altijd goed verbonden bent met de rest van het land. De rustige Fuutstraat ligt in het hart van de kindvriendelijke wijk De Biezen. Hier vind je alles wat je nodig hebt op een steenworp afstand: diverse winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra en scholen/opvang. Dit maakt de locatie perfect voor stellen en jonge gezinnen, maar ook voor iedereen die rustig wil wonen met de voordelen van het stadse leven binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een sfeervolle hal met een authentieke granito vloer. De moderne keuken is in 2009 volledig vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur. Hier vind je een kookplaat en oven uit hetzelfde jaar, een koelkast uit 2019 en een vaatwasser uit 2024. In 2009/2010 is de woonkamer volledig uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte leefruimte is gecreëerd. Via de openslaande deuren heb je directe toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen tuin met achterom, waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad (met jetstreams), een separate douche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Aan de achterzijde is in 2011 een brede dakkapel geplaatst, waardoor er een mooie extra kamer is ontstaan. Hoewel deze ruimte niet is meegenomen in het woonoppervlak vanwege de minimale vereiste hoogte, biedt het wel veel functionele mogelijkheden. De kap is geïsoleerd en er is handige bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op zolder de Cv-opstelling. Kelder: Vanuit de hal heb je toegang tot een ruime kelder met volop opbergruimte en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Maak een afspraak en kom kijken naar dit fraaie (t)huis!