Glimwormstraat 96533 GZ NijmegenHatertse Hei

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET VOOR NU NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Wat een heerlijke instapklare woning gelegen in de Hatertse Hei. Deze hoekwoning met uitbouw aan de zijgevel komt uit 1957, heeft een eigen oprit en een voor- en achtertuin. In de straat komt nagenoeg alleen bestemmingsverkeer en daardoor is het een rustige woonomgeving. De straat komt uit op de Hatertseweg, dus op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. In de omgeving zijn diverse winkels, o.a. in de Hazenkamp en/of aan de Jacobslaan. De ligging is ook gunstig t.o.v. het Radbouw UMC, het CWZ ziekenhuis, de Han, Universiteit en verschillende basisscholen. Indeling Begane grond: hal met toegang tot toilet met wandcloset en fontein, de kelder met meterkast en de woonkamer. De knusse woonkamer heeft een speelse indeling met de aanbouw waardoor er een extra zithoekje is gecreëerd. De woonkamer met open keuken is opvallend licht door de grote raampartijen inclusief de openslaande deuren welke grenzen aan de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een Quooker-kraan. Er ligt vloerverwarming in de woonkamer en de keuken. 1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e verdieping: via een vaste trap kom je op de zolderetage. Je betreedt eerst de voorzolder met mooi weggewerkte bergruimte, witgoed-aansluitingen en CV-opstelling. Daarna kom je op het achterste gedeelte van de zolder waar een extra kamer is gecreëerd. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werkkamer maar hier is ook zeker een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: de mooi aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en heeft een stenen schuurtje. Er zijn meerdere plekjes om lekker van de zon te kunnen genieten. Ook is de tuin via de achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Dak- en vloerisolatie - Moderne keuken met inbouwapparatuur én Quooker-kraan - Dubbel glas HR++ Algemene informatie: - Woonoppervlakte: 103 m2 - Bouwjaar: 1957 - Energielabel: D - CV-Ketel: Vaillant 2020